강남구 압구정동 신현대아파트에서 기존 타일을 유지하며 노후 수전·세면대·변기와 거울장, 액세서리를 교체한 사례예요. 부분 리모델링을 정할 때는 교체할 제품뿐 아니라 기존 시설물을 떼어내는 과정에서 주변 타일을 보존할 수 있는지도 살펴야 해요.
기존 수도관과 수전 주변의 노후가 심했고, 바닥재도 손볼 필요가 있는 상태였어요. 바닥 상태의 보수 필요성과 실제 교체 범위는 구분해야 하며, 이번 작업은 기존 타일을 유지하는 부분 교체로 진행했습니다.
기존 시설물을 철거하는 과정인데요. 낡은 수전과 파편들이 쌓여 있어 정리가 필요했어요. 특히 이런 부분 교체 시에는 기존 타일에 충격이 가지 않도록 세심하게 작업하는 것이 핵심이에요.
작업 중에는 타일 면을 정리하거나 필요한 부분을 미세하게 조정하기도 해요. 이번 현장은 거울을 고정할 때 실리콘과 양면테이프가 너무 과하게 사용되어 있어, 자칫 잘못하면 타일이 함께 떨어져 나갈 위험이 있었거든요.
거울을 떼기 전에는 기존 벽 타일의 들뜸과 접착 상태를 확인해야 해요. 넓게 들떠 떨어질 위험이 있다면 해당 타일을 철거하고 바탕을 보수할 범위까지 협의해야 합니다. 거울의 접착 상태와 타일 상태에 따라 작업 범위가 달라지므로 타일 무손상을 미리 보장하기는 어려워요.
벽면의 손상된 부분이나 노출된 전기선 등 위험 요소들을 꼼꼼히 체크하며 작업을 이어갔어요. 단순 교체라도 기초적인 환경을 먼저 정비해야 안전하니까요.
수전과 수도관 연결 부위를 새 제품으로 교체하는 단계예요. 배관 상태를 확인하고 물이 새지 않도록 꼼꼼하게 체결해 주었습니다.
이제 본격적으로 깨끗한 세면대와 수전, 변기를 설치했어요. 욕조 주변까지 깔끔하게 정리하니 훨씬 위생적인 느낌이 들죠?
거울장과 각종 액세서리도 새 제품으로 교체했습니다. 틈새는 백시멘트와 실리콘으로 보수해 마감했어요. 도기 주변의 틈새 마감과 급·배수 연결부의 누수 확인은 별도 항목이며, 이 마감만으로 욕실 전체의 방수 상태까지 판단할 수는 없어요.
교체 후 물 사용 가능 시점과 새 실리콘·도기 고정부의 양생 시간은 작업팀에 확인하세요. 물을 사용할 수 있게 됐더라도 고정부가 굳기 전에는 흔들거나 충격을 주지 않아야 해요.
세면대와 변기를 설치하고 욕조 주변을 정돈해 부분 리모델링을 마친 모습이에요.
부분 교체 견적에서는 도기·수전, 거울장·액세서리와 기존 벽면·타일의 추가 보수 범위를 구분해 확인하세요. 사용 중에는 욕조·도기 주변 실리콘이 들뜨거나 갈라지는지 살피고 필요하면 교체하는 것이 좋아요.