고양시 대덕동 아파트에서 아래층 세탁실 천장 도장이 들뜨는 문제로 점검했습니다. 위층 바닥이 말라 보인다고 연결부 누수를 제외할 수는 없습니다. 세탁할 때의 배수와 우수관 하부를 함께 살펴 배수관 삽입·드레인 보수, 아래층 도장 복구를 진행한 현장입니다.
실외기 주변 호스·배관과 생활 배수가 같은 공간에 있어 어느 물을 사용할 때 젖는지 나누어 확인해야 합니다. 천장 페인트의 들뜸은 피해 위치를 알려 주지만, 그것만으로 지금 새 물이 나오는지나 원인 설비를 정하지는 않습니다.
우수관과 세탁기 배수관이 만나는 하부의 접속 상태가 이번 보수의 핵심이었습니다. 배수 호스가 제대로 연결되어 있는지, 배수가 늦거나 역류하는지와 관 주위로 물이 들어가는지를 구분합니다. 천장 관통부에서 관이 직접 새는지, 주변 콘크리트로 번져 나오는지도 함께 봅니다.
관을 분리한 천장 구멍과 분리된 부속, 새 연결부를 확인할 수 있습니다. 관 내부의 손상과 접속 불량을 점검해 필요한 구간의 배수관 삽입과 드레인 보수를 진행했습니다. 내부 사진 한 장만으로 모든 미세 균열을 확인할 수 있는 것은 아닙니다. 우수관을 절개·연결하는 범위는 공용 여부와 관리 주체를 확인하고 협의해야 합니다.
타일을 유지하면서 접속부를 보수하는 공사와 기존 타일 위에 새 타일을 붙이는 덧방, 타일을 걷어내는 철거는 서로 다른 작업입니다. 연결 불량이 확인되면 그 부위를 먼저 고치되, 관 주변 유입이나 통수 불량이 남는다면 추가 범위를 확인해야 합니다.
보수 후에는 세탁 배수가 정상적으로 흐르는지와 아래층에 새 물이 생기는지 확인합니다. 기존 젖음이 줄어드는지도 살피고, 다시 떨어지거나 범위가 넓어지면 같은 원인부와 다른 유입 경로를 재점검합니다. 아래층은 원인부 보수와 건조 상태를 확인하는 순서로 탄성코트 등 손상된 도장 마감을 복구했습니다.
