방통 공사 끝냈는데 비 오니까 외벽 쪽 바닥이 젖어요

공식 답변하종건·2026.09.22

현재 상황만으로는 빗물 유입인지 방통 후 남은 잔수 영향인지 확정할 수 없습니다. 1차 방향은 외벽 코킹 불량으로 인한 빗물 유입 가능성을 열어두되, 보일러 가동 중단 후 상태가 호전된 점을 보아 방통 잔수가 열에 의해 올라온 현상인지 구분하는 확인이 필요합니다. 그렇게 보는 이유는 빗물 누수라면 비가 오는 동안 지속적으로 젖어들어야 하지만, 현재는 보일러를 끄고 비가 계속 오는데도 신문지가 뽀송하고 상태가 마르고 있기 때문입니다. 안전하게 직접 확인하실 순서는 다음과 같습니다. 1) 외벽 쪽 창틀 실리콘(코킹)이 벌어지거나 뜬 곳이 있는지 육안으로 확인하세요. 2) 보일러를 완전히 끈 상태에서 며칠 더 바닥 색 변화를 관찰하세요. 3) 젖어 보였던 부위의 정확한 위치와 범위를 사진으로 기록해 두세요. 이후 전문 검사로 외벽 누수 여부를 확인합니다. 만약 외벽 코킹 문제라면 외부 실리콘 보수로 해결하며, 내부 방수층 문제라면 범위에 따라 비파괴 방수나 철거 방수를 선택합니다. 비파괴 방수는 바닥과 타일 상태가 적절할 때 가능하며, 조건이 맞지 않으면 철거 공사로 바뀔 수 있습니다. 만약 외부 코킹 보수 후에도 비가 올 때 동일 증상이 반복된다면 외벽 균열을 통한 침투를 의심하고 정밀 진단 단계로 넘어갑니다. 최종 결과는 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것이 아니라, 젖어 있던 바닥면이 완전히 마른 것을 확인해야 합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.