구리 갈매동 아파트 욕실은 아래층 천장에 곰팡이와 백화가 나타나 점검한 뒤 바닥 재방수를 진행했습니다. 샤워기 벽 배수구와 세면대 아래 유가·연결 부위, 노후한 바닥을 함께 살핀 현장입니다. 전면 공사를 했다는 사실과 다른 집에 필요한 범위는 구분해야 합니다.
점검구와 위층 배수 부위를 함께 확인했습니다
아래층 점검구에서 배관 주변과 콘크리트·벽면의 상태를 살폈고 위층 배관의 압력 변화도 점검했습니다. 곰팡이나 백화만으로 누수가 시작된 기간과 원인을 확정하지 않습니다. 어떤 계통을 검사했는지와 실제 물이 나오는 위치를 함께 기록해야 합니다.
샤워기 벽 배수구와 세면대 아래 유가 부근의 방수·부속 상태, 바닥 노후 상태가 확인 대상이었습니다. 접속부에서 직접 새는 물과 주변 바탕으로 들어간 물을 구분하고 샤워·세면대 배수 뒤 아래층 반응을 대조합니다.
백화와 노후라는 말만으로 바닥 방수 기능이 완전히 상실됐다고 판단하지 않습니다. 확인된 유입부만 보수할 수 있는지 먼저 보고 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이나 바탕 하자가 있을 때 필요한 철거를 설명합니다. 배관 점검을 했다는 사실만으로 모든 배관 파손이 배제되는 것도 아닙니다.
갈매동에서는 바닥 철거 후 두 차례 방수했습니다
이 현장은 고객과 협의해 기존 타일을 철거하는 공사를 진행했습니다. 거실·주방의 가구와 가전을 보양한 뒤 바닥을 정리하고 배수구와 수전 연결 상태를 다시 살폈습니다.
정리한 바닥에 두 차례 방수 작업을 진행하고 유가와 수전 연결 주변을 보강했습니다. 타일과 욕실 기구를 다시 설치하고 물이 고이지 않도록 바닥 기울기를 맞췄으며 아래층 천장 복구도 진행했습니다.
방수 횟수만으로 재누수가 없다고 약속하지는 않습니다. 바탕·접합 상태와 자재의 양생 조건에 맞춰 작업하고, 담당자가 허용한 사용 시점 이후 실제 배수 상태를 확인해야 합니다. 견적은 보양·철거·바탕 정리·방수·양생·기울기·타일·기구 복구와 아래층 천장을 구분해 보세요.
사용 제한과 피해 확인 일정을 미리 정합니다
욕실이 하나라면 사용할 수 없는 기간과 공정별 재개 시점을 먼저 상담합니다. 국소 보수가 가능한지와 전면 공사가 필요한 이유를 실제 결함·바탕 상태로 비교하고, 작업 완료일과 아래층 내부 건조일을 같은 날짜로 정하지 않습니다.
평소 샤워·세면대 사용 때 같은 위치의 낙수와 젖은 면적이 줄어드는지 기록합니다. 잠시 물방울이 없어도 사용 뒤 다시 젖거나 피해가 커지면 재점검이 필요합니다. 아래층 마감은 새 유입 중단과 실제 건조 확인 뒤 진행하며 보험은 가입 조건과 인정 항목을 개별 확인합니다.
