아랫집에서 물이 샌다며 찾아와 걱정하셨던 김포 고객님은 처음에는 배관 파손을 의심하셨습니다. 이번 현장에서는 수도 배관과 욕실 접합부를 점검한 뒤 손상된 방수층을 철거하고 다시 시공했습니다.
수도 배관 검사 후 욕실 접합부를 살폈습니다
배관 주변과 벽면 틈새에 습기가 있었고 누수 흔적도 보였습니다. 젖은 위치를 살피면서 배관 상태와 주변 손상 범위를 점검했습니다.
공압 검사에서는 수도 배관의 압력이 일정하게 유지됐습니다. 검사한 구간에서 누수 징후가 확인되지 않은 결과였고, 수치를 확인한 고객님도 안도하셨습니다. 다만 이 검사로 하수 연결부나 욕실 방수 상태까지 확인되는 것은 아니므로 점검을 이어갔습니다.
벽과 바닥이 만나는 접합부의 손상을 살피고 화장실 문틀과 타일 사이 코킹도 점검했습니다. 아래층 천장에 석회 침전물이 맺힌 경우에는 물이 지나간 흔적을 찾는 단서가 되지만, 그것만으로 물이 들어간 위치나 방수층의 손상 범위를 확정할 수는 없습니다.
점검구에서 아래층으로 물이 스며드는 상태를 확인했고, 주변 손상 점검과 함께 방수 문제로 판단했습니다. 현관이나 욕실 입구 쪽의 타일 상태도 살펴 공사 범위를 정했습니다. 아래층에 물이 나타난 위치만으로 문틀이나 코킹 한 곳을 유입부로 단정하지는 않습니다.
문틀·코너 등 특정 유입부만 손상됐다면 국소 보수가 가능한지 먼저 살펴볼 수 있습니다. 반면 넓은 타일 들뜸에 움직임이나 반복 균열이 동반된다면 바탕 상태를 확인하고 철거방수를 검토합니다. 방수 문제가 있다는 사실과 바닥 전체를 철거해야 한다는 판단은 구분해야 합니다.
기존 방수층 철거와 욕실 복구
이 현장에서는 기존의 노후된 방수층을 제거하는 철거 작업을 진행했습니다. 기존 타일과 바닥면을 정리한 뒤 새 방수액을 도포했습니다. 공동주택에서 철거를 계획할 때는 관리사무소에 작업을 알리고 소음·먼지에 대한 보양과 작업 시간을 미리 확인해야 합니다.
방수층의 건조·양생을 거친 뒤 물이 배수구 쪽으로 흐르도록 구배를 맞춰 타일을 시공했습니다. 이어 변기와 세면대 등 위생도기를 재설치했습니다. 다음 공정으로 넘어갈 때는 겉면의 마른 모습뿐 아니라 사용하는 방수재의 양생 조건을 확인해야 합니다.
철거방수는 일반적으로 2~3일 정도를 참고하되 구조·계절·재료와 추가 공정에 따라 달라집니다. 타일 시공 후에도 하루 정도의 양생을 참고해 사용 시점을 별도로 안내합니다. 화장실이 하나뿐인 집은 며칠간 사용 중단이 가능한지와 대체 화장실 이용 계획을 착수 전에 정해야 합니다.
공사 종료와 아래층 누수 중단 확인은 별개의 단계입니다. 사용 재개 안내를 받은 뒤 평소 욕실을 사용할 때 아래층에 물방울이 다시 나타나는지 살펴야 합니다. 콘크리트에 남은 습기가 바로 마르지 않을 수 있으므로, 남은 얼룩과 새로 번지는 젖음을 구분해 관찰합니다.
견적에서는 철거할 타일과 방수 범위, 구배를 포함한 타일 복구, 변기·세면대 탈착과 재설치가 어디까지 포함되는지 확인하세요. 입구의 코킹만 고치는 공사인지, 바닥 방수층을 다시 만드는 공사인지 구체적인 작업 부위로 설명받아야 합니다.
