남동구 삼산동 다세대 베란다 누수, 외벽 크랙과 샷시 코킹 보수

평소 자주 사용하지 않는 베란다나 세탁실은 누수가 발생해도 발견이 늦어지는 경우가 많습니다. 비가 온 뒤 갑자기 벽지가 젖거나 곰팡이가 보인다면 이미 누수가 진행 중일 수 있거든요. 특히 물이 번지기 시작하면 나중에 뜯어내야 할 범위가 훨씬 넓어지기에 빠른 대처가 무엇보다 중요합니다.

이번에 방문한 곳은 남동구 삼산동의 한 다세대 주택이었습니다. 많은 분이 베란다에 문제가 생기면 무조건 배관이나 육가 문제라고 생각하시지만 실제로는 다른 곳에 원인이 있는 경우가 많습니다. 이번 현장 역시 처음에는 내부 배수구 쪽을 의심하셨지만 정밀 탐지 결과는 달랐습니다.

남동구베란다누수 삼산동 다세대 주택 외벽 크랙 및 샷시 코킹 방수 해결 후기

현장에 도착했을 때 창호 주변의 상태가 좋지 않았어요. 스티커가 부서져 있을 정도로 외부 충격이나 노후화가 진행된 상태였죠. 먼저 누수의 원인을 찾기 위해 육가(배수구)나 우수관 주변을 꼼꼼히 점검했지만 배관 자체에는 큰 문제가 없었습니다.

정밀 탐지를 계속 진행해 보니 문제는 내부가 아닌 외부 창틀과 외벽 사이의 틈새에 있었습니다. 창호와 벽면이 만나는 지점에 크랙이 발생한 상태였거든요. 이렇게 눈으로 확인 가능한 명확한 근거를 통해 원인을 좁혀드리면 고객님께서도 안심하고 공사를 결정하십니다.

창틀 주변에 균열이 보이면 내부로 물이 유입되어 아래층까지 피해를 줄 수 있습니다. 그래서 이번 현장은 외벽 크랙 보수가 매우 시급했습니다. 외부 작업은 숙련된 로프공이 직접 투입되어 진행하며 건물 외부에서 직접 눈으로 확인하며 작업해야 놓치는 부분 없이 꼼꼼한 시공이 가능합니다.

가장 중요한 것은 밑작업입니다. 베란다 레일과 유리문 사이의 틈새로 빗물이 스며들 수 있기 때문에 기존에 노후된 실리콘을 깨끗하게 제거하는 과정이 필수적입니다. 기존의 낡은 실리콘 잔해들을 모두 긁어내고 깨끗한 면을 만들어야 새로운 코킹제가 단단하게 밀착되기 때문입니다.

이후 창호 전용 실리콘을 사용하여 틈새를 메워주는 코킹 작업을 진행했습니다. 틈이 생기지 않도록 두께를 일정하게 유지하는 것이 기술이며 내부 창호 근접 부위까지 꼼꼼하게 재시공하여 방수 성능을 높였습니다.

누수는 단순히 겉면만 메우는 '덧방'식 시공보다는 정확한 원인 파악이 우선이에요. 원인을 잘못 짚어 불필요한 공사를 하면 비용만 낭비하게 됩니다. 다행히 일상생활배상책임 특약이 적용되면 자부담이 크게 줄어드는 경우가 많으므로 가입 여부를 확인해보시는 것이 좋습니다. 다만 보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요.

남동구 지역에서 베란다 누수 증상이 보인다면 미루지 말고 전문가의 진단을 받으시길 권합니다. 사진 두 장만 먼저 보내주셔도 확인 범위를 빠르게 좁혀드릴 수 있습니다.

전화가 편하시면 1544-9844로 연락 주세요. 사진은 상담 신청 후 담당자에게 보내실 수 있습니다.