삼산동의 다세대 주택에서 베란다 누수를 점검했습니다. 처음에는 내부 배수구 쪽을 의심했지만, 유가와 우수관 주변을 살핀 뒤 창틀·외벽의 틈으로 점검을 이어가 보수한 사례입니다.
창틀과 외벽이 만나는 크랙을 확인했습니다
점검한 배수구·우수관 주변에서는 큰 이상이 드러나지 않았습니다. 이어 외부 창틀과 외벽 사이, 창호와 벽면이 만나는 곳의 크랙을 확인했습니다. 창호 주변의 노후 흔적만으로 원인이나 충격 여부를 확정하지 않고 실제 물이 들어오는 경로를 살펴야 합니다.
비가 온 뒤 창가가 젖는다면 비가 시작된 시각과 실내 물자국을 함께 기록해 주세요. 코킹 손상만 보고 원인을 정하지 않고 외벽의 틈과 다른 빗물 유입 경로도 확인합니다. 물을 거의 쓰지 않는 베란다라면 바닥 전체 공사보다 이런 외부 경로를 먼저 살펴볼 수 있습니다.
노후 실리콘을 제거하고 창호 코킹을 진행했습니다
외부 창호와 크랙 보수는 안전한 접근 조건을 갖춘 담당자가 진행할 작업입니다. 로프 작업이 필요한 경우에도 건물 구조·작업 환경과 관리 범위를 확인해 방법을 정해야 합니다. 고객님은 창밖으로 몸을 내밀어 틈을 만져 보지 마세요.
이번 현장에서는 낡은 실리콘 잔재를 제거하고 바탕을 정리한 뒤 창호 전용 실리콘으로 틈을 메웠습니다. 레일과 유리문 사이, 창호 근접 부위까지 보수했습니다. 새 실리콘이 붙을 바탕을 정리하고 재료에 맞는 두께·양생 조건을 지키는 과정입니다.
비가 오는 동안에는 실내의 안전한 위치에서 물에 약한 물건을 옮기고 들어오는 물을 처리해 피해를 줄입니다. 외부 코킹은 비가 그친 뒤 바탕 건조와 작업 조건을 확인해 시공합니다. 젖은 상태에 재료를 덧바르는 것으로 작업을 서두르지 않습니다.
비가 올 때의 재발 여부를 확인합니다
보수 뒤에는 같은 창가 위치를 같은 각도로 촬영하고, 비가 올 때 새 물방울이나 젖음이 나타나는지 살핍니다. 다시 젖으면 코킹한 곳만 반복해서 덮기보다 남은 틈과 다른 유입 경로를 재점검합니다.
기존 얼룩이나 곰팡이 흔적과 새 유입을 구분하고, 실내 마감은 누수 중단과 실제 바탕 건조를 확인한 뒤 복구합니다. 공사비도 외부 접근·기존 실리콘 제거·코킹과 피해 복구를 나누어 확인하며, 보험은 담보와 사고 내용·인정 항목을 개별 확인합니다.
