아래층 천장에 새 낙수를 볼 관찰점을 열 수 없다면 위층 욕실 코킹을 보수했다는 사실만으로 누수 결과를 확정하기 어렵습니다. 아래층에서 물이 실제로 멈췄는지를 보수 전후 같은 위치에서 확인해야 코킹이 현재 유입 원인이었는지 판단할 수 있습니다.
아래층에서 무엇을 볼지 먼저 정합니다
기존 욕실 점검구가 있다면 하수·오수 연결부에 물이 직접 맺히는지, 배관은 마른데 콘크리트 면에서 떨어지는지를 촬영합니다. 점검구로 해당 위치가 보이지 않을 때만 천장 일부를 관찰점으로 열 필요가 있는지 협의하세요. 관찰점은 천장을 말리기 위한 구멍이 아니라 고인 물과 새로 들어오는 물을 구분하는 자리입니다.
아래층이 개방을 허용하지 않는다면 보이는 천장 표면의 젖은 범위, 새 물방울이 나타나는 위치와 시각을 먼저 남깁니다. 다만 벽지의 축축함은 오래 남을 수 있어 표면 사진만으로 진행 중인 누수와 잔습을 정확히 나누기 어렵다는 한계도 함께 설명해야 합니다.
코킹 한 곳만 보고 원인을 정하지 않습니다
위층에서는 변기·유가·코너·세면대 주변 가운데 욕실 사용수가 들어갈 수 있는 지점을 함께 살핍니다. 코킹이 벌어져 보인다는 이유만으로 바닥 전체 방수층 손상이나 해당 코킹의 원인성을 확정하지 않습니다. 냉온수·난방 검사 결과와 아래층 연결부·콘크리트 상태도 별도 자료입니다.
보수 범위는 실제 유입 근거가 있는 코킹과 주변 취약부로 한정하고, 넓은 타일 들뜸·움직임·반복 줄눈 균열이 있을 때만 바닥 철거 가능성을 더 봅니다. 아래층 확인이 불충분하면 그 불확실성을 남긴 채 공사 범위와 재점검 조건을 정해야 합니다.
사용 전후를 같은 위치에서 비교합니다
보수 뒤 안내된 시점부터 욕실을 사용하며 관찰 가능한 아래층 위치의 새 물방울과 젖은 범위 증가를 기록합니다. 접근이 가능해지면 같은 지점을 다시 확인하고, 새 물이 멈춘 뒤 바탕 건조와 천장 복구를 진행합니다.
점검 참고 사진
