성북구 동선동 화장실 누수 배수 경사 문제로 해결한 사례

안녕하세요.

하나종합건설 현장 담당자입니다.

오늘은 성북구 동선동의 한 아파트 현장을 다녀왔습니다.

갑작스럽게 아래층 천장이 젖어있거나 벽지에 곰팡이가 피었다는 소식을 들으면 정말 당황스러우시죠?

저도 오늘 현장에서 고객님의 걱정 어린 마음을 충분히 느낄 수 있었습니다.

남의 일 같지만 우리 집 화장실은 매일 물을 쓰는 곳이라 언제든 생길 수 있는 일이거든요.

특히 지어진 지 시간이 흐른 아파트라면 더 신경 쓰이기 마련입니다.

도대체 왜 우리 집 바닥은 멀쩡해 보이는데 아래층은 피해가 발생할까요?

겉모습만으로는 알 수 없는 누수의 원인

처음 현장에 도착했을 때 고객님께서도 의아해하셨습니다.

육안으로 봤을 때는 타일 상태가 나쁘지 않았기 때문입니다.

하지만 아래층 상황은 생각보다 심각했습니다.

천장부터 벽면을 타고 물이 흐르고 있었고,

욕실 주변 도배지가 이미 손상된 상태였습니다.

천장 부근은 습기로 인해 변색이 진행되고 있었습니다.

집주인분께서 잠시 집을 비운 사이 곰팡이가 번식하고 욕실 바닥이 계속 젖어 있는 것을 발견하고 연락을 주신 상황이었습니다.

대부분 누수라고 하면 배관이 터져서 물이 쏟아지는 장면을 생각하시지만,

사실은 아주 작은 틈새나 보이지 않는 내부 결함이 원인인 경우가 많습니다.

정밀 탐지로 찾아낸 진짜 범인 '물매'

정확한 원인을 찾기 위해 정밀 탐지를 진행했습니다.

육안으로는 단순한 습기처럼 보일 수 있지만, 내부를 면밀히 확인하는 것이 중요해요.

점검 결과 욕실 내부에 물이 고여 있는 현상을 확인할 수 있었습니다.

겉보기에는 작은 물고임 같아 보여도 이것이 누수의 시작점이 될 수 있습니다.

이번 현장의 핵심 원인은 바로 '물매(배수 경사)' 문제였습니다.

타일 시공 당시 바닥의 기울기가 제대로 잡히지 않았던 것이죠.

그래서 배수구로 흘러가야 할 물이 특정 지점에 계속 고여 있었습니다.

이렇게 물이 고인 상태로 방치되면 백시멘트 사이로 물이 스며들게 되고,

결국 아래층 천장에 하얀 가루가 생기는 백화 현상과 함께 누수로 이어지게 됩니다.

근본적인 해결을 위한 방수 공사 과정

단순히 타일 위에 덧방을 하는 것으로는 이 문제를 해결할 수 없습니다.

근본적으로 바닥층을 다시 잡아야 하기에 철거 작업을 결정했습니다.

기존 타일과 바닥층을 모두 걷어내는 작업을 진행했습니다.

바닥을 드러내 보니 사모래 층까지 이미 물에 젖어 축축한 상태였습니다.

누수가 이미 내부 깊숙이 진행되었음을 알 수 있는 대목입니다.

먼저 파손된 부위를 깨끗하게 정리했습니다.

그 후 다시는 물이 고이지 않도록 바닥의 기울기를 새로 잡았습니다.

방수 처리는 두 번에 걸쳐 꼼꼼하게 진행해 드렸습니다.

기존의 젖은 층을 모두 제거하고 새롭게 방수층을 형성했습니다.

마지막으로 타일 작업까지 마쳐서 물이 원활하게 배수되도록 복구해 드렸습니다.

피해 복구와 마무리 점검

공사가 완료된 후에는 깔끔하게 정리된 욕실 모습을 확인할 수 있었습니다.

벽면과 바닥 모두 보수하여 누수 걱정 없는 상태로 되돌렸습니다.

여기서 끝이 아니라 아래층의 피해까지 해결해 드려야 합니다.

젖은 천장 교체와 도배 등 피해 복구 작업까지 모두 마무리했습니다.

누수는 눈에 보이는 타일만 교체하는 '덧방'보다는, 정확한 원인을 찾아 근본적인 방수층을 손보는 것이 재발을 막는 길이에요.

비용의 경우 현장 상태와 공사 범위에 따라 차이가 발생합니다.

다행히 이번 고객님은 일상생활배상책임보험(일배책)을 활용하여 부담을 덜 수 있도록 안내를 도와드렸습니다.

보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요.

비슷한 문제로 고민 중이시라면 현장 사진과 함께 문의해 주세요.

상세히 안내해 드릴게요.

전화가 편하시면 1544-9844로 연락 주세요. 사진은 상담 신청 후 담당자에게 보내실 수 있습니다.