의정부 흥선동 아파트에서 욕실 가까운 천장과 벽의 젖음·곰팡이 피해를 점검하고 욕실 바닥 철거·방수와 타일 복구를 진행했습니다. 흰 흔적만으로 방수층을 원인으로 정하지 않고, 아래층 연결부와 위층의 물 유입 경로를 함께 확인해야 하는 사례입니다.
벽 상단의 검은 오염과 변색, 천장 몰딩 마감이 벗겨진 모습입니다. 다음 사진은 벽지를 걷어낸 상태이며 보양 비닐이 아닙니다. 피해 마감 철거와 공사 중 주변을 보호하는 보양은 구분해서 진행합니다.
아래층 점검구에서 배수 연결과 주변 콘크리트를 살폈습니다. 테이프가 감긴 관 연결과 회색 부속·관통부 주변의 흰 흔적을 확인할 수 있습니다. 이를 바닥에 쌓인 흙이나 청소 상태로 판단해서는 안 됩니다. 관 자체에서 직접 새는지, 주변 바탕을 통해 물이 나오는지를 구분해야 합니다.
냉수·온수·난방 계통을 점검한 공압 검사에서는 이상이 확인되지 않았습니다. 결과는 검사한 계통과 조건 안에서 해석해야 하며, 배수 연결이나 방수층까지 모두 정상이라는 뜻은 아닙니다. 욕실 유가·변기·세면대 연결과 주변 유입부를 확인하고 실제 사용 뒤 아래층 반응을 대조합니다.
이번 현장은 바닥 방수층 문제로 판단해 타일을 걷어내고 재시공했습니다. 국소 유입부 보수로 해결할 수 있는 경우도 있으므로, 전체 철거를 정할 때는 손상 범위와 바탕 상태 등 근거와 대안을 설명해야 합니다. 철거 중에는 기존 관과 아래층 설비가 손상되지 않도록 보호합니다.
유가 둘레의 개방과 바닥 정리·재료 시공 단계를 거쳐 새 타일을 마감했습니다. 작업자가 바탕에 물을 사용하는 사진을 보고 거주자가 배수구를 막아 물을 가두는 시험을 따라 해서는 안 됩니다. 재료의 배합·양생과 확인 방법은 해당 공법에 맞춰 시공팀이 정합니다.
새 타일과 기구 배치가 보이는 것만으로 모든 연결과 누수 확인이 끝났다고 판단하지 않습니다. 세면대 배수와 변기·유가 연결을 마무리하고, 안내된 사용 가능 범위에서 통수와 아래층 새 물을 확인합니다. 낙수가 멈추고 내부가 마르는 경과를 확인한 뒤 벽지·몰딩 등 피해 마감을 복구합니다.