안녕하세요, 하나종합건설이에요.
인천 서구 가좌동에서 아래층 천장 배수관 주변을 점검하고 위층 욕실 바닥을 철거해 방수·타일·기구를 복구한 현장입니다. 배관을 감싼 보온재의 흔적과 바닥 방수층 손상은 구분해서 살펴야 합니다.
천장 마감 안쪽의 배선관과 조명, 구조체가 보입니다. 현재 물이 나오는 위치를 기록하고, 전기 부위에 젖음이 있다면 거주자가 직접 만지지 말고 안전 점검을 요청해 주세요. 개방은 필요한 범위에서 거주자 동의와 안전 확인 아래 진행합니다.
보온재로 감싼 배수관과 고정부입니다. 관 접속부의 직접 누수와 위쪽 구조체를 거쳐 흘러오는 물을 나누어 봅니다. 보온재 겉을 감싼 마감은 욕실 바닥 방수층과 역할이 다르므로 겉모습만으로 원인을 정하지 않습니다.
배관 보온재 외피에 흰 흔적과 벌어진 부분이 보입니다. 현재 낙수와 오래된 흔적을 비교하며 필요한 경우 담당자가 접속부를 드러내 확인합니다. 외피 손상만으로 바닥 방수 기능 상실을 확정하지 않아요.
보온재를 열어 확인하는 배관과 가까운 배선 모습입니다. 점검·보수 중 배관과 전기 안전을 각각 확보하고, 젖음이 시작되는 위치를 확인합니다. 눈에 보이는 틈을 모두 막는 방식보다 실제 유입 원인을 구분하는 것이 우선입니다.
블록 벽을 지나는 배관 접속부도 살펴봅니다. 아래층 같은 위치에서 물이 나와도 위층 욕조·변기·배수구 등 유입 경로가 다를 수 있어 사용 조건을 대조합니다.
욕조 가장자리와 벽·바닥 접합부를 확인합니다. 욕조 물을 받을 때·흘려보낼 때와 샤워수가 가장자리에 닿을 때를 구분해 알려 주세요. 거주자가 바닥 배수구를 막아 물을 채우는 시험은 하지 않도록 합니다.
변기와 세면대·바닥 배수구의 배치입니다. 국소적인 유입부가 확인되면 필요한 자리부터 보수할 수 있는지 검토합니다. 넓은 타일 움직임·반복 줄눈 균열·바탕 손상과 이전 보수 경과가 있다면 철거 범위를 설명합니다.
이번 공사에서 실제로 바닥 타일과 바탕을 철거한 모습입니다. 철거하면서 생긴 파편 자체는 공사 전 방수층 파손의 증거가 될 수 없어요. 잔해를 정리하고 배수구·매립 배관을 보호하며 새 방수 재료가 붙을 바탕을 준비합니다.
기구를 탈거한 바닥과 벽 하단에 재료를 적용했습니다. 배수 개구부와 벽·바닥 경계의 연결 처리를 확인하고 실제 제품의 바탕 조건·도포 두께·양생 시방을 따릅니다. 내시경을 쓰는 경우에도 보이는 내부 상태와 바닥 전체 방수 판단을 구분해야 합니다.
새 타일을 놓고 기구를 연결하기 전의 바닥·벽 상태입니다. 필요한 배수 경사와 줄눈, 기구 연결을 정리합니다. 기구 탈거·재사용·교체와 아래층 배관 보수, 마감 복구는 견적 항목을 구분해 안내합니다.
보온재를 열어 드러낸 배관 부속과 주변 흔적입니다. 손상·패킹·접합 상태에 따라 필요한 부품을 보수하고, 연결부의 실제 누수 중단을 확인합니다. 부품이 오래됐다는 이유로 모든 내부 구조를 교체하지는 않습니다.
타일과 세면대·변기를 정리한 욕실입니다. 철거 방수는 바탕·양생·자재 조건이 맞으면 2~3일 정도로 안내할 수 있지만 현장에 따라 길어집니다. 사용 재개는 담당자 확인을 받고 새 실리콘·고정부의 충격을 피합니다. 아래층 낙수·젖음이 감소하는지 관찰하고 물이 늘거나 새 위치가 젖으면 즉시 연락해 주세요. 피해 마감은 원인 보수·낙수 중단·바탕 건조 후 복구합니다.