일산 후곡마을 UBR 욕실 올 철거, 미장부터 타일까지 다시 잡은 공사

갑자기 화장실 천장에서 물이 비치거나 벽지가 젖어 들어가는 상황을 맞닥뜨리면 누구나 당황하기 마련입니다. 특히 일산 후곡마을 9단지처럼 연식이 있는 아파트에 거주하신다면 단순한 타일 노후화인지, 아니면 구조적인 방수 문제인지 판단하기 어려워 더 불안해하시곤 합니다.

처음 상담을 요청하셨던 고객님께서도 처음에는 가벼운 리모델링이나 부분 수리로 해결될 줄 알았다고 하셨습니다. 하지만 현장을 확인하고 벽면을 두드렸을 때 속이 빈 듯 통통거리는 소리가 났습니다. 이는 일반적인 콘크리트 벽이 아니라 일체형 박스 형태로 만들어진 UBR(Unit Bath Room) 구조라는 명확한 증거였습니다.

단순 리모델링인 줄 알았는데 UBR 구조였다면?

UBR 욕실은 일반 화장실과 달리 벽면 자체가 구조물이기 때문에, 제대로 된 리모델링을 하려면 기존 구조물을 모두 걷어내는 '올 철거' 작업이 필요해요. 단순히 타일 위에 타일을 붙이는 덧방 시공으로는 근본적인 누수 원인을 잡을 수 없으며, 콘크리트 원벽이 드러날 때까지 전부 들어내야만 합니다.

구조를 완전히 바꾸는 큰 공사인 만큼 철거 과정에서 발생하는 먼지가 상당합니다. 그래서 저희는 주변 가구나 문틀에 보양 작업을 꼼꼼히 진행하여 피해를 최소화했습니다. 이후 노출된 배관과 전선들을 정리하고 상하수도 배관을 새로 연결하는 방수 작업을 진행했습니다.

이번 현장에서는 고객님의 요청에 따라 미장 작업을 거친 후 타일을 붙이는 방식을 택했습니다. 바닥과 벽면을 평평하게 다지는 과정을 통해 튼튼한 기초를 만들고 수도관 설치와 타일 작업을 이어갔습니다. 기초가 탄탄해야 나중에 누수나 들뜸 현상을 방지할 수 있기 때문입니다.

결국 화이트 톤의 세면대와 변기, 포인트 바닥 타일까지 설치하며 처음의 낡았던 모습은 찾아볼 수 없는 새 욕실로 완성되었습니다.

비용 부담과 보험 처리 시 꼭 알아야 할 점

UBR 구조는 벽면을 들어낸 후 배관 작업부터 타일 부착까지 처음부터 다시 시작해야 해서 공사 난이도가 높고 비용도 일반적인 덧방 시공보다 더 발생할 수 있어요. 이 지점에서 많은 분이 비용 때문에 망설이시지만, 일상생활배상책임 특약이 있다면 자부담을 크게 줄일 수 있는 경우가 많습니다.

다만 주의하실 점이 있습니다. 보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요. 보험사마다 방수 공사를 손해 방지 비용으로 인정하는 기준이 다를 수 있고, 단순 인테리어 목적의 비용은 제외될 수도 있거든요.

따라서 서류를 준비할 때 현장 사진과 주소지가 일치하는지, 누수로 인한 피해 복구 범위가 명확한지를 꼼꼼히 챙겨야 불필요한 자부담을 줄일 수 있습니다.

UBR 욕실 리모델링은 단순한 교체가 아니라 구조를 바꾸는 큰 공사인 만큼, 반드시 전문가를 통해 원인을 파악하고 정확한 시공 계획을 세워야 해요. 지금 물이 번지고 있다면 미루지 마세요. 시간이 지날수록 뜯어내야 할 범위가 넓어져 비용만 더 늘어날 수 있습니다.

전화가 편하시면 1544-9844로 연락 주세요. 사진은 상담 신청 후 담당자에게 보내실 수 있습니다.