천장에 인젝션 방수를 했는데도 다시 물이 비친다면 위층에서 물이 들어가는 경로를 확인해야 해요. 파주 가람마을의 이 현장은 트렌치 주변을 일부 철거해 손상된 방수층을 보수한 사례입니다.
먼저 아래층 상황을 살펴보니 천장 배관 주변으로 물기가 비치는 상태였어요. 이미 이전에 인젝션(틈새 메움) 방수 공사를 진행했던 흔적이 있었는데요.
위층에서 물이 계속 유입되는 상태라면 아래층에서 물이 나오는 틈만 막아도 다른 틈으로 물이 나타날 수 있어요. 이번에도 기존 인젝션 흔적이 있는 상태에서 천장에 물기가 비쳤기 때문에 위층 욕실의 유입 원인을 찾아야 했습니다.
배관 주변이 젖어 있어도 그 배관이 물의 입구라고 단정하지 않습니다. 아래층 점검구에서 연결부에 직접 물이 새는지, 콘크리트에서 배어 나오는지 구분하고 위층 샤워·배수 사용과의 연관성을 함께 봐야 해요.
정확한 진단을 위해 위층 욕실 상태를 확인해 보았습니다. 배관 주변이나 벽면의 상태를 면밀히 체크하는 과정이 꼭 필요해요.
누수 지점을 추적해 보니 샤워할 때 물이 많이 지나가는 트렌치(배수구) 주변과 욕조가 맞닿은 틈새가 의심되었어요. 타일을 일부 철거해 확인해보니 예상대로 배수구 주변이 심하게 젖어 있었습니다.
타일 자체의 균열보다는 배수구 주변 방수층의 손상이 확인됐고, 물이 욕조 밑과 바닥 아래로 스며든 상황이었어요. 이에 배수구 주변을 중심으로 보수 범위를 정했습니다.
타일을 유지한 채 접근할 수 있는 국소 유입부라면 비파괴 보수 가능성을 먼저 살펴볼 수 있습니다. 타일 아래 손상부에 접근해야 한다면 이번처럼 필요한 부분을 열어 보수할 수 있어요. 넓은 타일 들뜸과 움직임, 반복 줄눈 균열까지 있다면 바탕 상태를 더 확인해 범위를 정해야 합니다.
배수구 주변의 기존 타일을 일부 철거하고 손상된 방수층을 다시 형성했습니다. 타일 아래의 원인 부위에 접근해 방수하고 타일을 복구하는 부분 철거 공사였어요.
방수제를 2차에 걸쳐 시공했습니다. 도포 횟수뿐 아니라 바탕면 정리와 배수구·욕조 경계의 방수 연결 상태, 재료별 양생 조건을 함께 확인하는 것이 중요해요.
마지막으로 타일 마감까지 깔끔하게 완료되었습니다. 이렇게 원인을 정확히 파악하면 불필요한 공사 범위를 줄여 비용 부담을 덜 수 있어요.
마감이 끝난 뒤에는 사용이 허용된 조건에서 샤워하며 아래층 낙수가 줄고 멈추는지 확인해야 합니다. 물이 계속 나오면 시공 부위에 놓친 틈이 있는지, 기존 잔수가 빠지는지, 다른 유입 원인이 있는지를 다시 구분합니다. 재누수 증상만으로 곧바로 바닥 전체 철거를 정하지는 않아요.
공사 전 견적에는 배수구 주변에서 철거할 타일 범위, 방수할 면과 타일 복구 범위를 구분해 적어야 합니다. 부분 철거라도 방수재와 타일의 양생이 필요하므로 작업 종료 시각과 샤워 재개 시점을 따로 확인하세요.