아래층 화장실 천장이 젖었다고 욕조 철거부터 결정할 필요는 없어요. 파주 가람마을 현장에서는 욕조 주변 실리콘과 트렌치 틈을 점검한 뒤, 욕조를 철거하지 않고 실리콘 교체로 누수 원인을 보수했습니다.
먼저 아래층 화장실 천장에서 누수 흔적을 확인했어요. 위층에는 욕조가 있었지만, 욕조 철거 여부는 누수 원인과 보수할 부위에 접근할 수 있는지를 확인한 뒤 정해야 하는 상황이었습니다.
정확한 원인을 찾기 위해 위층 욕실을 꼼꼼하게 점검했습니다. 원인을 구분할 때는 아래층 배관 연결부에서 직접 물이 새는지, 콘크리트가 젖어 배어 나오는지도 함께 살펴야 해요.
점검 결과, 이 현장의 원인은 배관이 아닌 노후된 실리콘으로 확인됐어요. 욕조와 대리석이 맞닿는 부분의 실리콘이 오래되어 벌어져 있었고, 트렌치 주변에도 틈이 생겨 물이 고이고 있었습니다.
며칠 동안 물을 쓰지 않았는데도 축축한 상태가 남아 있었어요. 이미 스며든 물이 남아 있을 수 있으므로, 젖음만으로 실리콘 틈에 새 물이 계속 들어온다고 단정할 수는 없습니다. 이 현장에서는 확인된 벌어짐을 보수하기 위해 기존의 오염된 실리콘을 제거했습니다.
작업의 첫 단계는 기존 실리콘을 깨끗하게 긁어내는 거예요. 대충 덧방(덧칠)만 하면 금방 다시 벌어질 수 있기 때문에, 잔여물이 남지 않도록 꼼꼼하게 제거해야 합니다.
실리콘을 붙일 면에 물기가 남으면 접착에 영향을 줄 수 있어요. 드라이기 등을 사용해 틈새의 접착면을 말린 뒤 작업을 진행했습니다. 이 작업부 건조가 주변 콘크리트 내부까지 완전히 말랐다는 뜻은 아니에요.
정리된 자리에 새로운 실리콘을 도포했습니다. 수전과 타일 사이, 욕조 테두리 등 점검한 접촉면을 메워 물이 들어갈 틈을 보수하는 과정이에요.
겉면만 덮지 않고 틈 내부까지 실리콘이 밀착되도록 작업했습니다. 보수 목적은 확인된 틈으로 들어가는 물을 차단하는 것이에요. 이후에도 욕조 주변에 물이 오래 고이지 않도록 정리하고, 실리콘이 다시 들뜨거나 갈라지는지 살펴주세요.
실리콘 보수는 작업 완료와 완전 경화를 구분해야 합니다. 사용한 자재에 따라 물을 닿게 해도 되는 시점을 확인하고, 새로 시공한 실리콘에는 경화 전 밟거나 문지르는 충격을 피하세요. 욕조와 샤워를 언제부터 사용할 수 있는지도 착수 전에 확인하는 것이 좋습니다.
공사를 마친 후에는 욕조 주변과 타일 경계가 깔끔하게 정리된 것을 확인할 수 있습니다. 큰 공사 없이 실리콘 교체만으로도 누수 원인을 잡을 수 있었던 현장이었죠.
실리콘을 교체한 욕실의 마무리 모습입니다. 보수 결과는 물 사용을 재개한 뒤 아래층에서 실제 낙수가 멈추고 젖은 범위가 줄어드는지 확인해야 해요. 기존 얼룩이나 습기가 남아 있다는 사실만으로 재누수라고 판단하지는 않습니다.
이 현장은 확인된 욕조 주변 틈을 보수해 해결했습니다. 비슷한 공사를 상담할 때는 기존 실리콘 제거, 접착면 건조, 재시공할 경계의 범위가 견적에 포함되는지 확인하세요. 국소 보수로 유입부를 차단할 수 있는지에 따라 철거 필요성도 달라집니다.