아래층 욕실 천장에서 하수 배관 연결부가 직접 새는 것이 확인됐다면 먼저 패킹과 접속 상태를 보수합니다. 연결부의 직접 누수만 확인된 상황에서 위층 욕실 전체 방수를 함께 할 이유는 없습니다. 콘크리트 젖음과 사용수 반응이 별도로 있는지 구분해야 합니다.
점검구에서 직접 낙수를 확인합니다
오수관이나 일반 배수관의 어느 이음부에 물방울이 맺히는지 보고, 위층에서 변기·세면대·샤워를 사용할 때 반응이 어떻게 달라지는지 기록합니다. 아래층에서 물이 보이는 위치만으로 위층의 특정 기구를 원인으로 단정하지 않습니다.
급수와 난방 공압검사가 정상이어도 하수 연결부는 별개입니다. 반대로 하수 연결부가 샌다는 사실이 욕실 방수층 전체의 손상을 뜻하지도 않습니다. 관은 마른데 주변 콘크리트 면에서 배어 나오는 물이 있을 때 사용수 유입 경로를 추가로 봅니다.
내시경은 큰 파손과 이물질, 관로 방향을 확인할 수 있지만 작은 균열은 오염과 구분하기 어렵습니다. 화면에 이상이 없다는 이유로 실제로 물방울이 맺히는 접속부를 제외하지 않습니다. 연결부를 열어야 한다면 교체·보강할 범위와 접근 방법을 먼저 설명받으세요.
연결부 보수 뒤 반복 배수로 봅니다
담당자가 안내한 시점부터 해당 기구를 여러 번 사용하며 같은 이음부에 새 물방울이 생기는지 확인합니다. 실제 낙수가 멈추고 젖은 범위가 커지지 않는지 본 뒤 아래층 천장 마감을 복구합니다. 남은 얼룩이나 습기만으로 연결부가 다시 샌다고 단정하지 않습니다.
견적에는 배관 부속·연결부 보수와 아래층 천장 교체, 별도로 확인된 욕실 방수가 있다면 그 항목을 나눠 적습니다. 보험 적용 여부도 원인 보수와 피해복구를 각각 현재 담보와 사고 조건으로 확인합니다.
점검 참고 사진
