평소 바닥에 물을 거의 쓰지 않는 베란다라면 창문·외벽·우수관 주변으로 들어오는 물부터 확인하세요. 얼룩을 없애려는 공사라도 실제 유입 경로를 찾아야 필요한 범위를 정할 수 있습니다.
상담에서는 먼저 비와의 관계를 묻습니다. 비가 올 때 창문 가까운 곳이 젖는다면 창호 코킹과 외벽을, 우수관 둘레에 젖음이나 페인트 벗겨짐이 집중된다면 우수관 하부 방수를 살핍니다. 비와 무관한 여름철 증상에는 에어컨 드레인 배수, 세탁 후에는 세탁 배수·방수도 확인합니다.
위층에서 물이 들어가는 곳을 바로 찾지 못하더라도 아래층의 피해 위치를 출발점으로 삼을 수 있습니다. 천장이나 벽의 어느 면이 젖는지 보여 주면 가까운 시설과 발생 조건을 맞춰 볼 수 있습니다.
공사 범위를 고를 때는 ‘얼룩이 있으니 바닥 전체’보다 ‘어디로 들어오는 물을 막는가’를 확인해 주세요. 바닥 사용수가 거의 없는 공간에 유입부 확인 없이 전체 철거방수를 하면 원인과 관계없는 공사가 될 수 있습니다. 하종건은 창문 쪽 원인과 우수관 주변 방수 등 필요한 부분을 먼저 검토합니다.
점검 참고 사진
