아래층 베란다 천장이 젖었다는데 위층 욕실 바닥 철거와 욕조·변기 교체 견적을 받았다면, 두 장소가 어떤 관찰로 연결됐는지 설명받아 보세요. 천장 변색만으로 욕실 전체 방수공사와 설비 교체의 필요성이 확인되는 것은 아닙니다.
베란다는 비가 올 때의 변화, 세탁 배수 뒤 반응, 여름철 에어컨 드레인 배수와의 연관을 나눠 확인합니다. 창가 피해는 코킹·외벽을, 우수관 둘레의 젖음은 관 하부 주변을 살필 단서입니다. 젖은 위치에서 가까운 위층 설비를 좁히되 위치만으로 특정 원인을 확정하지 않습니다.
욕실 사용과 아래층 낙수가 실제로 연결된다면 그때 욕실 유입부와 바닥 상태를 확인합니다. 바닥이 양호하면 변기·유가·코너 등 확인된 입구의 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸과 움직임, 반복되는 줄눈 균열은 철거 방수를 고려할 바닥 상태입니다.
욕조와 변기를 새로 바꾸는 내용은 누수 원인을 고치기 위해 필요한 작업인지, 원하는 인테리어 개선인지 구분하세요. 욕실 철거방수가 필요한 경우에는 철거·양생·마감까지 통상 2~3일 정도를 상담하며 온도와 현장 조건에 따라 사용 제한을 설명합니다. 이 일정을 모든 베란다 누수 공사에 그대로 적용하지는 않습니다.
점검 참고 사진
