욕조 철거 후 방수 공정을 생략하려는 경우
욕실 인테리어 과정에서 욕조를 제거하고 그 자리에 타일을 붙여 공간을 넓게 쓰는 경우가 있습니다. 이때 시공 업체에서 기존에 시공된 방수층이 있으니 별도의 추가 방수 처리 없이 시멘트로 단차만 맞추고 타일을 붙이겠다고 제안하는 상황이 발생합니다. 기초 방수층이 건재하다는 말만 믿고 공정을 생략해도 괜찮을지 고민하는 분들이 많습니다.
기존 방수층에만 의존하는 시공의 위험성
결론부터 말씀드리면 기존 방수층이 있다는 이유만으로 추가 방수를 생략하는 것은 매우 위험한 판단입니다. 욕조가 설치되어 있던 자리는 오랫동안 물에 노출되지 않았거나 혹은 반대로 욕조 틈새로 물이 유입되어 방수층이 이미 손상되었을 가능성이 큽니다. 눈에 보이지 않는 방수층의 상태를 확인하지 않고 덮어버리는 것은 누수 위험을 그대로 안고 가는 것과 같습니다.
건물 신축 당시 방수액과 시멘트를 섞어 처리했다 하더라도 시간이 흐르며 재료가 노후화됩니다. 특히 욕조 철거 과정에서 발생하는 충격으로 인해 기존 방수층에 미세한 균열이 생길 수 있습니다. 이 상태에서 추가 방수 없이 타일만 붙이면 틈새로 유입된 물이 그대로 슬래브 층으로 스며들어 아랫집 누수로 이어질 확률이 높습니다.
단순히 다들 그렇게 한다는 식의 관행은 근거가 될 수 없습니다. 누수는 확률의 문제가 아니라 확실한 차단의 문제입니다. 방수층의 건전성을 입증할 수 있는 검사나 확인 과정 없이 진행하는 시공은 추후 더 큰 철거 비용과 피해 복구 비용을 발생시키는 원인이 됩니다.
방수층 상태 확인을 위한 단계별 점검 순서
무작정 타일을 붙이기 전에 현재 바닥 상태가 추가 방수가 필요한 상황인지 먼저 구분해야 합니다. 아래 순서에 따라 상태를 확인하고 전문적인 판단을 내리는 과정이 필요합니다.
- 욕조 철거 후 드러난 바닥 면에 균열이나 파손 부위가 있는지 육안으로 확인합니다.
- 바닥 타일을 두드렸을 때 통통거리는 빈 소리가 넓게 나는지 확인합니다.
- 타일이 들떠서 사람이 밟을 때 움직이는 현상이 있는지 점검합니다.
- 매지나 줄눈 부위에 반복적인 크랙이 발생했는지 세밀하게 살핍니다.
- 전문 장비를 이용해 기존 방수층의 수밀 성능을 확인하는 검사를 진행합니다.
하종건의 방수 공법 선택과 적용 조건
하종건은 무조건적인 전면 철거보다 상태에 맞는 최적의 공법을 적용합니다. 바닥 타일을 두드렸을 때 빈 소리가 넓게 나거나 타일이 움직이고 줄눈에 반복적인 크랙이 생기는 상태라면 바닥 자체의 하자로 판단합니다. 이런 경우에는 틈으로 물이 계속 유입될 가능성이 높으므로 원인부만 막는 방식보다 철거 후 방수공사를 진행하는 것이 맞습니다.
반면 바닥 구조가 안정적이고 특정 부위의 유입 경로만 확인된다면 비파괴 방수 공법을 우선 추천합니다. 저희는 불필요한 철거와 마감 공사를 줄여 고객의 부담을 낮추는 것을 핵심으로 합니다. 다만 비파괴 방수를 적용하기 위해서는 타일의 접착 상태와 바닥의 강도가 뒷받침되어야 하며 이 조건이 맞지 않으면 결국 철거 방수로 전환해야 합니다.
만약 시공 업체가 방수를 생략하려 한다면 최소한의 보강 방수라도 진행할 것을 권합니다. 조건이 맞지 않음에도 무리하게 덧방을 진행했다가 누수가 발생하면 결국 타일을 모두 걷어내고 다시 방수해야 하는 최악의 상황이 옵니다. 저희는 진단 없이 바로 수술하지 않듯 정확한 상태 확인 후 공법을 결정하여 과공사를 방지합니다.
정확한 진단을 위해 준비해야 할 사항
상세한 상황을 알려주시면 정확한 진단 방향을 안내해 드립니다. 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다. 궁금한 점을 남겨주시면 결과로 답하겠습니다.
- 욕조 철거 후 드러난 바닥과 벽면의 상태 사진
- 아랫집 천장에 물자국이나 젖은 부위가 있는지 여부
- 건물 연식과 최근에 진행한 다른 보수 이력
- 일상생활배상책임보험 가입 여부 및 보장 범위