화장실 부분 리모델링을 고민하는 경우
화장실 리모델링을 계획하면서 예산 문제로 고민하는 경우가 많습니다. 타일 상태가 괜찮아 보이면 굳이 전체를 뜯어내지 않고 도기나 줄눈, 천장만 교체하고 싶어 하십니다. 특히 이미 한 번 수리한 흔적이 있어 덧방 시공이 어려울 때 이런 고민이 깊어집니다.
부분 교체 가능 여부에 대한 판단
단순한 심미적 교체라면 타일을 남기고 도기와 줄눈, 천장만 바꾸는 것이 가능합니다. 타일의 접착 상태가 양호하고 들뜸이나 균열이 없다면 굳이 철거라는 큰 공사를 진행할 필요가 없습니다. 불필요한 철거와 마감을 줄이는 것이 비용을 아끼는 가장 효율적인 방법입니다.
하지만 전제 조건이 있습니다. 현재 아래층으로 물이 새는 누수 증상이 전혀 없어야 합니다. 만약 누수가 진행 중인 상태에서 겉모습만 바꾸는 리모델링을 하면, 나중에 누수를 잡기 위해 새로 설치한 도기와 천장을 다시 뜯어내야 하는 상황이 생깁니다.
누수가 있다면 리모델링보다 원인 해결이 우선입니다. 누수 원인에 따라 타일을 뜯지 않고 해결하는 방법이 있고, 반드시 철거해야 하는 경우가 나뉩니다. 이 판단이 선행되어야 중복 지출을 막을 수 있습니다.
누수 여부 확인 및 점검 순서
리모델링 전 가장 먼저 확인해야 할 것은 아래층의 피해 상태입니다. 누수 여부를 정확히 알아야 공사 범위를 확정할 수 있습니다.
- 아래층 화장실 천장 점검구를 열어 콘크리트 면이 젖어 있는지 확인합니다.
- 배관 연결부에서 물이 직접 떨어지는지 아니면 천천히 젖어 나오는지 구분합니다.
- 평소 물 사용량에 따라 아래층의 물 떨어짐 양이 변하는지 관찰합니다.
- 전문 장비를 이용해 수도 배관의 압력 손실 여부를 검사합니다.
하종건의 상황별 해결 방법
누수가 없거나 아주 미세한 방수 문제라면 비파괴 방수 공법을 적용합니다. 이는 타일을 뜯지 않고 특수 약제를 침투시켜 방수층을 형성하는 방법입니다. 바닥 타일의 상태가 양호하고 들뜸이 없을 때 적용하며, 이 방법으로 원인을 잡으면 철거 비용과 타일 비용을 획기적으로 줄일 수 있습니다.
만약 타일이 이미 심하게 들떠 있거나 빈 소리가 나는 상태라면 비파괴 공법은 맞지 않습니다. 이런 경우에는 타일을 철거하고 바닥면부터 다시 방수 처리를 하는 철거 방수로 전환해야 합니다. 하종건은 현장에서 타일 상태를 먼저 확인하고 가장 적합한 공법을 선택합니다.
저희는 불필요한 공사를 권하지 않습니다. 원인만 정확히 잡는다면 최소한의 시공으로 리모델링 효과와 누수 해결을 동시에 달성할 수 있습니다. 저희가 제안하는 방향은 고객의 최종 실부담을 낮추는 것에 집중합니다.
상담 전 준비 사항
상세한 상황을 알려주시면 더 정확한 판단이 가능합니다. 사진으로 누수 상담 접수를 통해 내용을 남겨주세요. 궁금한 점을 남겨주시면 결과로 답하겠습니다.
- 아래층 천장의 젖음 상태나 물방울이 맺힌 모습
- 현재 화장실 타일의 균열이나 들뜸 정도
- 물 사용 시에만 누수가 심해지는지 여부
- 가입하신 보험 중 일상생활배상책임 특약 포함 여부