2026.08.05·조회 39
1층 공용 시설 천장에 물이 보이고 위층 욕조 배수도 막혔다면, 막힘 해소와 아래층 누수 경로를 함께 확인하세요. 위층 물이 잘 내려가게 됐다는 사실만으로 천장으로 물이 들어온 문제가 모두 해결된 것은 아닙니다.
담당자에게 욕조 배수가 실제로 느렸는지와 물이 다시 올라왔는지, 아래층 어느 연결부에서 직접 새는지를 설명받으세요. 주변 콘크리트가 젖어 나타나는 물과 연결부 직접 누수는 구분해야 합니다. 천장 피해가 넓다는 이유만으로 관 노후나 처짐을 원인으로 확정하지 않습니다.
막힘을 정리했다면 며칠간 평소 실제 사용에서 다시 차오르거나 늦게 빠지는지를 확인합니다. 아래층에서는 같은 욕조 사용 뒤 새 물이 생기는지도 봅니다. 필요할 때 내시경으로 큰 이물질·파손이나 관로 방향을 확인하되, 영상 하나로 작은 균열과 주변 방수 상태까지 정하지는 않습니다.
위 판단 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
1층 시설 천장이 젖고 위층 욕조 배수가 막혔다면 무엇을 함께 확인하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
관리실 판단도 참고자료입니다. 왜 그렇게 봤는지 근거 자료를 받아 현장 정황과 맞춰 보고, 맞지 않으면 근거를 들어 다시 이야기합니다.
아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있고, 윗집 원인공사도 가입 담보와 사고 조건에 따라 탐지·철거·방수 등 원인 제거에 필요한 범위가 인정될 수 있습니다. 핵심은 원인 제거와 원상 마감을 구분하는 것입니다.
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하종건2026.08.05
어떤 장비를 썼는지에 더해 실제 확인한 대상과 결과를 설명받으세요. 욕조 배수 연결부와 주변 방수는 수도 압력검사 결과만으로 판단하지 않습니다.
하종건2026.08.06
막힘 작업 뒤에는 며칠간 평소 사용에서 다시 올라오거나 늦게 빠지는지 확인하세요. 아래층에 새 물이 생기는지도 같은 사용 조건에서 함께 봐야 합니다.
하종건2026.08.06
재발하면 이전에 청소한 구간과 현재 물이 올라오는 위치를 담당자에게 전달하세요. 실제로 막힘이 남는지와 주변 유입부가 있는지 나누어 재확인하는 것이 필요합니다.
하종건2026.08.07
천장 물 위치와 양, 위층 욕조 사용과의 관계부터 알려 주세요. 배수 막힘을 확인할 상황과 급수 계통의 차단·검사가 필요한 상황은 담당자와 나누어 확인해야 합니다.
