실리콘을 더 바르기 전에 아래층에서 물이 직접 나오는 곳을 확인하세요. 배관 연결부에서 새는지, 배관 주위 콘크리트가 젖어 물이 배어 나오는지에 따라 위층에서 살필 곳이 달라집니다. 눈에 보이는 틈을 메웠다는 사실만으로 실제 물 유입부까지 보수됐다고 볼 수는 없습니다.
담당자가 아래층 화장실의 점검구를 통해 하수·오수 배관과 연결부, 콘크리트 면을 확인하는 것이 출발점입니다. 연결부에서 직접 새면 패킹과 접속 상태를 살피고, 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지면 위층 욕실의 사용수가 들어가는 경로를 함께 봅니다. 천장에 수도 분배기가 있는 구조라면 그 계통에서 지속적으로 나오는 물도 확인 대상입니다.
사용수 유입이라면 변기·배수구·코너·세면대 주변 중 어디로 물이 들어가는지 찾아야 합니다. 하종건의 부분방수는 이렇게 확인된 원인부를 필요한 범위로 보수하는 방식입니다. 임의의 틈에 재료를 덧바르는 일과는 작업 범위를 정하는 출발점이 다릅니다.
바닥 타일의 빈 소리가 거의 없고 줄눈 탈락도 심하지 않다면 부분방수 가능성을 먼저 살핍니다. 반대로 넓은 들뜸, 밟을 때의 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 있다면 바닥 자체의 하자를 확인해 철거방수 필요성을 검토합니다. ‘직접 발라 봤는데 안 됐다’는 이유 하나로 전체 철거로 넘어가지는 않습니다.
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보험이 있나요? 실제 부담과 접수
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