줄눈을 새로 했는데 아래층 천장에서 계속 물이 떨어진다면, 같은 곳에 재료를 한 번 더 바르기 전에 물이 들어가는 위치부터 다시 찾아야 합니다. 겉으로 보이는 줄눈과 변기 밑·배수구 주변의 연결부는 같은 점검 지점이 아닙니다.
변기 주변에서 샌다고 변기만 고치면 될까요
하종건은 아래층 천장 점검구에서 배관 연결부가 직접 새는지, 콘크리트 면이 젖어 물이 배어 나오는지 먼저 구분합니다. 연결부에서 직접 새는 물이라면 배관 접속부를 살펴야 합니다. 콘크리트를 적신 물이라면 위층 욕실에서 사용한 물이 들어갈 수 있는 지점을 따라가야 합니다.
변기 주변에 물이 보일 때 변기 하부와 배수 연결부를 확인하는 것은 필요합니다. 다만 아래층에서 물이 나온 자리가 위층에서 물이 들어간 자리와 반드시 같지는 않습니다. 배수구나 코너 틈에서 들어간 물도 구조 안에서 이동할 수 있어, 변기 한 곳만 보고 점검을 끝내지 않습니다.
내시경을 봤다는 것과 원인을 찾았다는 것은 다릅니다
내시경은 배관의 큰 파손이나 이물질, 관로의 구조를 확인할 때 도움이 됩니다. 작은 균열은 오염과 구분하기 어려워 화면만으로 방수 불량을 확정할 수 없습니다. 줄눈을 보수한 뒤에도 샌다는 상황에서는 장비 사용 여부보다 실제 물의 유입부와 아래층 누수 반응이 설명되는지가 중요합니다.
바닥 타일이 전반적으로 단단하고 줄눈 탈락이 심하지 않다면 변기 밑, 배수구, 코너 등 필요한 부분을 보수하는 비파괴 방수를 우선 검토합니다. 반대로 넓게 빈 소리가 나고 타일이 움직이거나 줄눈 균열이 반복되는 바닥은 철거방수를 검토할 조건입니다. 재료를 몇 번 덧발랐는지만으로 두 공법을 결정하지 않습니다.
보수한 뒤에는 실제 사용으로 확인합니다
하종건의 욕실 비파괴 방수는 보통 2~3시간, 반나절 범위에서 진행하며 화장실은 바로 사용할 수 있습니다. 다만 실리콘이 굳는 동안 해당 부위를 직접 밟지 않도록 안내합니다. 이후 약 2주 동안 실제로 사용하면서 아래층 타점에서 물이 멈추고 마르는 결과를 확인한 뒤 후불로 정산하는 기준입니다.
