아래층에서 누수 공사비 이야기가 나오면 검사 결과와 공사 견적을 함께 정리해 보세요. 어떤 계통을 검사했고 실제로 확인한 누출이 어디인지, 무엇을 고치고 어디까지 마감을 복구하는지가 구분돼야 합니다. 공압검사를 했다는 사실 하나로 모든 원인과 비용 부담까지 정해지는 것은 아닙니다.
검사 결과는 냉·온수·난방 중 확인한 계통과 구간을 나눠 봅니다. 아래층에서는 연결부가 직접 새는지 콘크리트가 젖어 배어 나오는지와 사용 반응을 함께 확인합니다. 배관 수리와 방수를 모두 권유받았다면 두 작업의 필요 근거를 각각 설명받으세요.
견적에서는 원인 보수, 우리 집의 새 타일·기구 등 마감, 아래층 피해복구를 구분합니다. 욕실 바닥이 양호한 특정 유입부라면 부분 보수 가능성을 먼저 살피고, 넓은 들뜸·움직임·반복 균열 등 바닥 자체 하자가 있다면 철거 필요 범위를 설명받습니다. 보험 유무만으로 공사 범위를 먼저 정하지 않습니다.
아래층 도배는 실제 피해가 이어진 면을 기준으로 보고 젖은 석고보드는 그보다 조금 넓게 교체합니다. 보험이 없다면 위층 소유자와 실제 필요한 복구 범위와 비용을 협의합니다. 보험이 있다면 가입 담보·사고 조건에 맞춰 각 항목의 인정 범위를 확인합니다.
점검 참고 사진
