베란다 철거방수 견적은 바닥 면적만으로 정하기 어렵습니다. 가로·세로 크기와 1단·2단·3단으로 나뉜 구조, 벽 타일 들뜸과 고정 구조물을 사진으로 확인해야 실제 철거·방수·마감 범위와 생활 불편을 설명할 수 있습니다.
구조 사진보다 먼저 전체 공사가 필요한지 봅니다
베란다가 젖는 시점과 위치를 먼저 나눕니다. 비가 올 때 창문 가까운 곳이 젖으면 창호 코킹과 외벽을, 우수관 주변에 페인트 벗겨짐이 모이면 우수관 하부를 우선 확인합니다. 세탁기 배수 직후 아래층에서 바로 떨어지면 홈통이나 배수 연결부의 직접 문제 가능성을 더 강하게 봅니다.
물을 거의 쓰지 않는 베란다라면 바닥 전체 철거부터 할 이유가 약합니다. 특정 우수관 하부나 경계부에서 물이 들어오는 것으로 좁혀지면 관련 부위만 보수할 수 있습니다. 전체 공사 견적용 사진은 원인 진단을 대신하지 않으며, 발생 조건과 아래층 피해 위치가 함께 있어야 합니다.
한 장이 아니라 구조가 이어지게 촬영합니다
출입문 쪽에서 바닥 전체가 보이는 사진과 창문·우수관·세탁 배수구가 함께 보이는 사진을 준비하세요. 단이 바뀌는 경계, 벽 타일이 들뜨거나 구조물이 바닥을 가리는 곳은 가까이서 한 장씩 더 찍습니다. 아래층은 물이 처음 나타난 위치와 페인트가 벗겨진 범위가 보이도록 전체·근접 사진을 나눠 남깁니다.
이 자료로 부분 보수와 전체 철거 각각의 포함 항목을 비교합니다. 철거가 필요하면 보양 범위, 사용 제한과 마감 범위를 착수 전에 확인하고, 거주 중 옮겨야 할 물건도 정합니다.
보험과 아래층 복구는 항목을 나눕니다
창호·우수관·바닥 원인공사와 아래층 페인트·마감 복구는 견적에서 구분하세요. 보험 적용과 자기부담금은 확인된 원인, 피해 근거와 가입 담보에 따라 달라지므로 전체 금액과 예상 본인 부담을 따로 확인해야 합니다.
점검 참고 사진
