타일을 깨지 않고 보수할 수 있는지는 욕조 옆 틈의 크기만으로 결정하지 않습니다. 아래층에서 물이 나오는 위치와 위층 욕실 사용 반응, 바닥·벽 타일의 안정 상태를 함께 봐야 합니다.
담당자가 아래층 점검구에서 관 연결부의 직접 물과 콘크리트 젖음을 구분합니다. 연결부가 직접 새면 접속 상태를 수리해야 하고, 콘크리트가 젖어 배어 나오면 욕조 주변·변기 하부·배수구·코너 중 실제 사용수가 들어가는 지점을 찾습니다. 백화나 줄눈 탈락만으로 방수층 전체 손상을 확정하지 않습니다.
국소 보수와 철거를 가르는 조건
욕실 바닥이 안정적이고 확인된 유입부만 고칠 수 있다면 부분방수를 검토합니다. ‘침투 방수제’를 넓게 바르는 이름보다 어느 틈과 연결부를 왜 보수하는지가 중요합니다. 넓은 들뜸과 타일 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 확인되면 바닥 자체의 하자를 함께 보고 철거 범위를 정합니다.
벽 타일이 넓게 부풀거나 떨어질 위험이 있으면 틈을 메우기 전에 접근을 피하고 안전을 확인해야 합니다. 담당자가 들뜬 범위와 벽체·방수 상태를 본 뒤 철거할 타일과 복구 범위를 정합니다. 사진 속 큰 틈을 모두 실리콘으로 덮는다고 아래층 누수가 해결되는 것은 아닙니다.
부분방수는 보통 2~3시간, 반나절 안에 진행하고 물을 바로 쓸 수 있도록 안내하지만 굳는 실리콘을 직접 밟지 않아야 합니다. 이후 약 1~2주간 평소 사용 조건에서 아래층 새 물이 멈추는지 확인합니다. 결과 확인과 정산 조건, 해당 부분방수의 1년 A/S 범위는 착수 전에 설명받으세요.
점검 참고 사진
