세탁실 우수관 주변이 젖고 외벽에도 틈이 보인다고 해서 복합 누수로 바로 공사하지 않습니다. 두 흔적 가운데 하나만 현재 물길일 수도 있고, 이미 마른 과거 자국일 수도 있습니다. 세탁 배수, 비와 에어컨 사용 조건을 나눠 확인해야 불필요한 바닥 방수나 외벽 공사를 막을 수 있습니다.
비가 올 때만 창가 가까운 벽이 젖으면 창호 코킹과 외벽 틈을 먼저 살핍니다. 우수관을 따라 피해가 모이고 강우량에 따라 달라지면 관이 바닥이나 천장을 통과하는 하부 주변을 확인합니다. 비가 오지 않은 여름에 에어컨을 켤 때만 반응한다면 드레인 배수를 별도 계통으로 봅니다. 거주자가 창밖으로 몸을 내밀거나 높은 외벽을 직접 만져 확인해서는 안 됩니다.
세탁기 배수 직후 아래층이나 관 연결부에서 바로 물이 보이면 배수호스·홈통·관 연결을 우선 확인합니다. 시간이 지난 뒤 바닥 주변이나 아래층 콘크리트에서 천천히 젖는다면 유가와 배수구 주변으로 사용수가 들어가는지를 살핍니다. 물이 실제로 바닥 위로 차오른다면 막힘과 역류를 먼저 해소한 뒤 다른 유입 여부를 봅니다.
우수관 하부의 절단·삽관과 주변 방수는 실제 결함이 확인되고 구조상 필요한 경우에만 검토합니다. 공용 관일 수 있으므로 변경 전에 관리주체와 작업 범위를 확인해야 합니다. 외벽 틈이 보인다는 이유로 세탁실 바닥 전체 방수를 더하거나, 관 주변 자국만 보고 관을 자르지 않습니다.
두 경로가 각각 확인됐다면 보수와 확인도 나눕니다. 창호·외벽 보수는 이후 비가 오는 조건에서, 세탁 배수 연결과 바닥 유입부 보수는 정상 배수 조건에서 새 물이 멈추는지 봅니다. 내부 도장과 도배는 원인부 보수와 바탕 건조를 확인한 뒤 진행합니다.
점검 참고 사진
