물을 거의 쓰지 않는 베란다라면 바닥 전체 공사보다 창호 코킹과 우수관 주변 유입을 먼저 확인하세요. 페인트가 들떴다는 사실만으로 베란다 바닥 방수가 필요한 상태라고 정하지 않습니다.
우수관 둘레에서 젖음과 페인트 손상이 이어지는지, 창문 아래쪽에서 시작되는지 위치를 나눠 봅니다. 아래층 우수관 주변에 피해가 모이면 위층 관 하부를 확인할 단서가 됩니다. 우리 집 창문 아래가 젖으면 우리 집 창호 하부 쪽을 살피고, 아래층 천장 피해라면 그 위쪽 창호·외벽·우수관을 추적합니다.
“물을 안 쓴다”는 설명에 더해 언제 젖는지도 알려 주세요. 비 오는 날 달라지는지, 세탁 배수 뒤 변화가 있었는지를 확인합니다. 여름에 비가 오지 않는데도 베란다가 젖는다면 에어컨 배수도 살펴볼 대상입니다. 하얀 가루나 들뜬 모양만으로 두 원인이 함께 있다고 판단하는 대신 실제 발생 조건을 확인합니다.
필요한 공사는 확인한 유입 부위에 맞춰 정합니다. 우수관 하부 문제라면 담당자가 필요한 경우 관 하부를 잘라 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수할 수 있습니다. 베란다 바닥 상태가 좋고 칸막이 경계의 특정 틈이 원인이라면 그 틈을 코킹하는 범위를 검토합니다. 비가 스며드는 외부 부위는 비가 그치고 충분히 마른 상태에서 보수해야 합니다.
점검 참고 사진
