욕실 철거 공사 중 방수 범위에 대한 고민
욕실 리모델링을 위해 전체 철거를 결정했지만 현장에서 일부 자재가 남겨진 경우를 봅니다. 특히 벽면의 석고보드를 그대로 둔 채 그 위에 방수제를 바르는 공법에 대해 의구심이 생기는 상황이 많습니다. 오래된 구축 주택일수록 기존 방수층의 상태와 자재의 적절성에 대해 불안함이 커지기 마련입니다.
석고보드 위 방수 작업에 대한 하종건의 판단
석고보드를 남겨둔 상태에서 그 위에 방수제를 바르는 것은 권장하지 않습니다. 방수는 물이 스며들지 않게 막는 것이 핵심인데 석고보드는 물을 흡수하는 성질이 강한 자재입니다. 아무리 방수제를 덧발라도 석고보드 자체가 젖으면 내부에서 부식이나 곰팡이가 발생하며 방수층이 깨질 확률이 높습니다.
방수 석고보드나 색상이 다른 석고보드라 하더라도 기본적으로는 시멘트 벽체만큼의 내수성을 가지지 못합니다. 특히 철거 과정에서 석고보드가 파손되었다면 그 틈으로 물이 유입될 가능성이 매우 큽니다. 파손된 부위를 메우고 방수제를 바르는 것은 임시방편일 뿐 근본적인 해결책이 될 수 없습니다.
바닥에 물이 고인 상태에서 방수 공정을 진행하는 것 역시 위험합니다. 습기가 남아 있는 상태에서 방수제를 도포하면 접착력이 떨어지고 내부에서 기포가 발생해 방수층이 들뜰 수 있습니다. 반드시 바닥을 완전히 건조한 뒤에 1차 방수와 2차 방수 공정을 순차적으로 진행해야 합니다.
방수 상태 확인을 위한 점검 순서
현재 공정 단계에서 하자가 발생하지 않도록 확인해야 할 사항들을 정리합니다. 먼저 육안으로 확인 가능한 부분부터 점검하고 이후 전문적인 검토가 필요합니다.
- 벽면의 석고보드가 모두 제거되었는지 확인하고 시멘트 벽체가 드러났는지 봅니다.
- 파손된 석고보드 부위가 있는지 확인하고 해당 부위의 처리 계획을 체크합니다.
- 바닥에 고인 물이 완전히 제거되었는지 확인하고 표면의 습도 상태를 살핍니다.
- 사용될 방수제의 종류가 현장 상황과 적합한지 제품 사양을 확인합니다.
- 방수 도포 후 충분한 양생 시간이 확보되었는지 공정표와 대조합니다.
하종건이 제안하는 올바른 방수 해결 방법
하종건은 원칙적으로 석고보드를 모두 제거하고 골조인 시멘트 벽체 위에 직접 방수 처리를 합니다. 이렇게 해야 방수제가 벽체에 밀착되어 물이 샐 틈이 없기 때문입니다. 만약 벽체 상태가 너무 좋지 않아 보강이 필요하다면 적절한 보수 후 방수 공정을 진행합니다.
바닥의 경우 타일을 두드렸을 때 통통거리는 빈소리가 넓게 나거나 타일이 들떠 움직이고 줄눈에 반복적인 크랙이 생기는 상태라면 바닥 자체의 하자로 봅니다. 이런 상태는 틈으로 물이 계속 유입될 가능성이 높기 때문에 원인부만 막는 비파괴 보수보다 철거 후 방수공사를 고려해야 합니다. 저희는 이러한 바닥 상태를 먼저 진단하여 공법을 결정합니다.
만약 석고보드를 제거하지 못하는 특수한 상황이라면 비파괴 방수 공법을 검토할 수 있으나 이는 조건이 매우 까다롭습니다. 바닥과 벽체의 접합부 상태가 양호해야 하며 누수 지점이 명확히 특정되어야 합니다. 조건이 맞지 않음에도 무리하게 덧방 방수를 진행하면 결국 재철거라는 더 큰 비용과 시간이 소요되는 결과를 초래합니다.
정확한 진단을 위해 준비해야 할 사항
궁금한 점을 남겨주시면 결과로 답하겠습니다.
- 철거 후 드러난 벽면의 자재 종류와 파손 범위
- 바닥의 물 고임 정도와 배수 상태
- 기존에 발생했던 누수 지점과 피해 양상
- 현재 계획된 방수제의 제품명과 도포 횟수