천장 얼룩이 과거와 같은 자리에 다시 보여도 기존 누수가 재발했다고 바로 판단할 수는 없습니다. 남아 있던 변색이나 습기가 드러난 것일 수 있고, 가까운 다른 급수·사용수·빗물 경로에서 새 물이 들어왔을 수도 있습니다. 같은 위치라는 사실만으로 A/S나 새 공사를 정하지 마세요.
과거 보수 전후 사진, 수리 위치와 계약서의 A/S 범위를 준비합니다. 현재 천장 전체와 얼룩 경계, 새 물방울을 같은 구도로 찍고 마지막 낙수 시각을 적으세요. 조명이나 전선 가까이에 물이 닿으면 직접 만지지 말고 관리실 또는 안전을 확인할 담당자에게 알립니다.
물을 쓰지 않아도 계속 젖으면 급수·난방 같은 압력 계통을, 샤워·세탁 배수 뒤 달라지면 연결부와 사용수 유입을 봅니다. 비가 올 때만 베란다·창가가 젖으면 창호·외벽·우수관을 별도 경로로 확인합니다. 과거 배관을 수리했다는 이유로 현재도 위층 배관부터 단정하지 않습니다.
A/S는 현재 확인된 원인이 과거 보수부와 계약 대상에 포함되는지를 대조해 판단합니다. 같은 원인의 재발이라면 계약의 기간·제외 조건을 적용하고, 다른 계통이면 새 검사와 견적을 분리합니다. 보수 뒤에는 처음 증상이 나타난 물 사용·강우 조건에서 새 물이 멈추는지 확인합니다.
젖은 석고보드는 표면만 말리거나 벽지로 덮지 않고 젖은 범위보다 조금 넓게 교체합니다. 기존 천장과 이음부, 이어지는 도배 면을 복구 범위에 포함하세요. 깊이 젖은 콘크리트 벽은 새 유입 중단 뒤 1~2개월까지 경과를 볼 수 있지만, 다시 젖으면 건조로 넘기지 않습니다.
점검 참고 사진
