욕실 부분방수 후 약 2주가 지났는데 아래층 도배가 아직 축축하더라도 그 사실만으로 공사 실패나 정산 보류를 정하지 않습니다. 생활하듯 욕실을 충분히 사용했을 때 관찰 지점의 새 물방울이 멈췄는지와 이미 젖은 마감재의 건조 상태를 나눠 봐야 합니다.
누수 결과는 새 물방울로 확인합니다
아래층 도배와 석고보드는 한번 젖으면 표면이 오래 축축할 수 있습니다. 그래서 얼룩 색이나 손으로 느끼는 습기보다 담당자가 거주자와 협의해 마련한 관찰 지점에서 실제 물방울이 계속 떨어지는지를 우선 확인합니다. 공사 전과 같은 위치를 같은 구도로 촬영하면 새 유입과 기존 젖음을 비교하기 쉽습니다.
부분방수 뒤에는 욕실을 피해 쓰지 말고 담당자 안내에 따라 충분히 사용합니다. 약 2주 동안 평소 사용이 이어졌는데도 같은 관찰 지점에 새 물이 생기지 않는다면 그 기록으로 원인 차단 결과를 판단하고 후불 정산하는 기준입니다.
정산과 아래층 마감 복구는 시점이 다를 수 있습니다
새 물이 멈춘 결과를 확인하는 시점과 도배를 다시 하는 시점은 같지 않을 수 있습니다. 젖은 석고보드를 교체한다면 물방울이 멈춘 뒤 피해 범위를 정해 복구할 수 있습니다. 콘크리트에 벽지가 직접 붙었거나 벽체 안쪽까지 젖었다면 잔습이 빠지는 데 한두 달이 걸릴 수 있어 너무 일찍 새 도배를 닫지 않습니다.
따라서 도배가 축축하다는 이유만으로 부분방수 결과를 실패로 보지 않고, 반대로 달력상 2주가 지났다는 이유만으로 새 물방울을 무시하지도 않습니다. 정산 기준은 충분한 생활 사용과 새 낙수의 중단이며, 피해복구 일정은 석고보드·콘크리트 등 바탕 구조와 건조 상태로 따로 정합니다.
새 물이 보이면 정산 전에 원인을 다시 나눕니다
관찰 지점에서 새 물방울이 이어지거나 젖는 범위가 커진다면 사용한 기구와 시각을 기록하고 재점검합니다. 처음 보수한 사용수 유입부인지, 배수 연결부인지, 수도나 다른 공간의 물인지 다시 구분하며 곧바로 욕실 전체 철거부터 정하지 않습니다.
점검 참고 사진
