아래층 욕실 천장에 흰 석회 흔적이나 백화가 보여도 유가 주변만 부분방수하면 된다고 판단할 수는 없습니다. 그 흔적은 물이 지나간 위치를 살필 단서일 수 있지만 현재 원인과 방수층 전체 상태를 보여 주지는 않습니다.
담당자가 아래층 점검구에서 하수·오수 연결부의 직접 물과 콘크리트 젖음을 구분합니다. 연결부에서 직접 새면 패킹·접속 상태를 수리합니다. 콘크리트가 젖어 나온다면 위층 유가·배수구·변기 하부·욕조 주변·코너 등 실제 사용수가 들어가는 지점을 살핍니다.
압력 검사에서 이상이 없다는 결과만으로 방수층 파손을 확정하지 않습니다. 샤워·배수 뒤 아래층 반응과 실제 유입부를 확인해야 합니다. 건물 연식이나 관의 오염·부식처럼 보이는 외관도 원인을 대신하지 않습니다.
바닥이 안정적이고 확인된 유입부가 국소적이면 부분방수를 검토합니다. 몇 장의 빈 소리와 큰 줄눈 손상이 없다면 전체 철거를 바로 정할 근거는 약합니다. 넓은 들뜸·타일 움직임·반복되는 줄눈 균열이 확인되면 바닥 자체 하자를 함께 보고 철거 범위를 정합니다.
부분방수 뒤에는 담당자가 안내한 시점부터 평소처럼 물을 사용하며 약 1~2주 동안 아래층 새 물이 멈추는지 확인합니다. 그 결과를 확인한 뒤 젖은 석고보드를 교체하고 도배를 복구합니다. 석회 흔적이 남았다는 사실만으로 재누수라고 판단하지 않습니다.
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