욕실 바닥에 물을 채운 뒤 아래층에서 새 물이 보였더라도 전체 철거방수가 곧바로 확정되는 것은 아닙니다. 담수시험은 물이 들어간 정확한 지점과 바닥 전체의 손상 범위를 구분하지 못하고, 시험 방식에 따라 평소 배수 경로를 빼놓을 수도 있습니다.
바닥 전체 담수시험을 먼저 권하지 않는 이유
하수구를 막고 욕실 바닥에 물을 채우면 평소 하수구·육가 아래로 흐르는 물에 의한 문제는 시험에서 빠질 수 있습니다. 바닥과 벽이 만나는 코너 틈이 원인이라면 평소보다 많은 물이 한꺼번에 들어가 아래층 피해를 키울 수도 있습니다. 고객이 직접 배수구를 막고 시험하지 않는 편이 좋습니다.
창틀의 고정핀처럼 아주 제한된 부위는 원인 후보에 맞춘 국소 확인이 보조적으로 쓰일 수 있지만, 이 방식을 욕실 바닥 전체 담수와 같은 검사로 보지 않습니다. 욕실은 원인 후보를 먼저 보수하고 실제 사용 조건에서 누수 중단을 확인하는 흐름을 우선합니다.
아래층 점검구에서 물의 형태를 먼저 봅니다
하수·오수 연결부에서 직접 물이 떨어지면 패킹과 접속 상태를 먼저 확인합니다. 배관은 마른데 콘크리트 면이 젖어 천천히 떨어지면 위층 사용수가 구조체로 들어간 방수 문제 가능성을 봅니다. 물이 변기 배관 주변에 보여도 실제 유입부는 하수구·코너·다른 틈일 수 있습니다.
수도 계통 검사 결과가 정상이라는 사실은 사용수 누수 후보를 살피는 데 도움이 되지만 배수 연결부까지 정상이라는 뜻은 아닙니다. 아래층 형태와 욕실 사용을 멈췄을 때의 변화, 다시 사용한 뒤의 반응을 함께 봐야 합니다.
부분 보수와 전체 철거는 바닥 상태로 나눕니다
유입 지점이 좁고 타일 바탕이 안정적이라면 변기 밑·하수구 밑·코너·세면대 밑 등 필요한 부분의 보수를 먼저 검토합니다. 반대로 넓은 구간에서 타일 빈소리가 나고 실제 움직임과 반복 줄눈 균열이 함께 확인되면 바닥 자체 문제로 보고 철거방수를 검토합니다. 담수시험 한 번의 결과가 이 기준을 대신하지 않습니다.
보수 후에는 화장실을 충분히 사용하면서 약 2주 동안 아래층 관찰 지점에 새 물이 나오지 않는지 확인합니다. 아래층 마감은 정해 둔 한 달을 기다리는 방식이 아니라 누수 중단과 바탕을 보고 정합니다. 젖은 석고보드는 조금 넓게 교체하고, 깊이 젖은 콘크리트 벽은 1~2개월까지 건조가 필요할 수 있습니다.
점검 참고 사진
