비가 올 때만 벽이 젖는다면 실내 마감이나 바닥 방수부터 정하지 말고 관련 창호·외벽·우수관의 실제 유입부를 확인하세요. 안쪽에 방수재를 바르는 작업과 외부에서 물이 들어오는 입구를 보수하는 일은 목적이 다릅니다.
비가 시작된 뒤 창문 아래, 천장 모서리, 우수관 둘레 중 어디에서 먼저 새 물이 보이는지 기록합니다. 우리 집 창문 아래가 젖는지, 아래층 천장이 젖는지에 따라 확인할 창호 방향도 달라집니다. 얼룩의 색이나 곰팡이 모습만으로 외부 균열 위치를 정하지는 않습니다.
창호 코킹이 갈라져 보이더라도 그 틈이 실내 피해와 실제 연결되는지 살핍니다. 이미 코킹을 손봤는데 다시 비에 젖는다면 누락된 구간과 인접 외벽, 창틀 고정 부위의 미세한 틈을 담당자가 확인합니다. 필요한 경우 담당자가 창틀 고정 부위의 매우 제한된 구간에서 물 반응을 확인할 수 있습니다. 욕실이나 베란다 바닥 전체에 물을 채우는 시험은 권하지 않습니다.
우수관 주변에 피해가 모인다면 위쪽 관 하부의 유입도 확인합니다. 실제 관 하부 문제가 확인되고 필요한 경우 담당자가 하부를 잘라 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수할 수 있습니다. 비와 무관하게 세탁 배수 뒤 물이 나온다면 관 연결부와 배수구 주변 유입을 별도로 살펴야 합니다.
외부 보수는 비가 그치고 바탕이 충분히 마른 상태에서 작업 조건을 확인해 진행합니다. 그다음 같은 비에서 새 물이 멈추는지 살피고 손상된 벽지·페인트를 복구하세요. 보험에는 확인된 원인 보수와 실제 피해복구, 새 마감을 나눠 문의합니다.
점검 참고 사진
