욕실을 리모델링한 뒤 누수가 생겼더라도 곧바로 바닥 전체를 다시 뜯는 것으로 정하지 마세요. 먼저 아래층에서 물이 나오는 모습과 위층 바닥 상태를 함께 확인해야 합니다. 바닥이 양호하고 특정 틈으로 사용수가 들어간다면 부분 보수를 검토할 수 있고, 바닥 자체 하자가 드러나면 철거 방수가 필요할 수 있습니다.
새 타일 위에서 확인할 것은 색상보다 움직임입니다
물고임이나 줄눈 틈이 보이는 위치는 점검할 때 알려 주세요. 여기에 타일을 밟았을 때 움직이는지, 빈소리가 넓게 나는지, 줄눈이 반복해서 깨지는지를 더해 바닥 상태를 봅니다. 이런 양상이 함께 나타나면 바닥 자체 하자를 의심할 수 있습니다.
반대로 바닥 상태가 양호하다면 변기 밑, 하수구, 코너, 세면대 주변처럼 실제로 물이 들어가는 취약부부터 살핍니다. 최근에 공사했다는 사실과 바닥에서 보이는 증상을 나눠 받아야 다시 할 공사의 범위가 분명해집니다.
아래층 점검구에서도 다른 원인을 확인합니다
하수·오수 연결부에서 직접 물이 나오면 패킹이나 연결 상태를 우선 봅니다. 콘크리트 면이 젖어 물이 배어 나오면 위층 욕실 사용수 유입을 함께 살핍니다. 아래층에서 변기 가까이에 젖음이 보여도 실제 유입부는 하수구나 코너일 수 있으므로, 위치와 사용 뒤 반응을 같이 확인합니다.
누수를 재현하려고 배수구를 막고 욕실 전체에 물을 받아 두는 일은 담당자와 먼저 상의하세요. 평소 배수 경로가 확인에서 빠지거나 코너 틈으로 과도한 물이 들어가 아래층 피해를 키울 수 있습니다.
천장 교체는 원인 공사 다음에 정합니다
아래층의 실제 낙수 중단을 확인한 뒤 젖은 마감재의 복구 범위를 정합니다. 석고보드라면 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하고, 도배는 피해가 이어진 면을 기준으로 봅니다. 천장 재료의 색상만 선택하기에 앞서 원인 보수와 교체할 부분을 구분해 설명받으세요.
보험도 사고 원인과 가입 담보, 원인공사·새 마감·아래층 복구 항목을 나눠 확인합니다. 공사를 새로 했다는 이유만으로 전액 보상이나 전체 철거를 정할 수는 없습니다.
점검 참고 사진
