비가 오면 베란다 창가와 아래층 천장이 젖는데 코킹만 다시 하면 될까요. 하종건은 창문 주변의 벌어짐을 확인하되, 현재 피해가 창 아래인지 우수관 둘레인지와 전에 어떤 부위를 보수했는지를 함께 묻습니다. 코킹을 새로 하는 일과 빗물 유입 원인을 모두 확인하는 일은 같은 뜻이 아닙니다.
젖은 위치가 첫 점검 순서를 정합니다
비가 올 때 창문 가까이에 피해가 모이면 창호 코킹과 외벽을 먼저 봅니다. 우수관 주변에 페인트 벗겨짐이나 젖음이 집중된다면 우수관 하부 방수도 확인합니다. 우리 집 창문 아래가 젖는 경우와 아래층 천장에 물자국이 나타나는 경우도 구분해야 합니다. 후자는 위쪽 세대의 창호·외벽·우수관 등으로 원인 후보를 따라갑니다.
평소 베란다 바닥에 물을 거의 쓰지 않는 집이라면 바닥 전체 철거방수를 먼저 정할 이유가 약합니다. 비가 들어오는 지점이 어디인지 확인하고 필요한 보수 범위를 잡는 것이 우선입니다.
코킹을 했는데도 새면 같은 곳을 반복해서 바르기 전에
하종건 상담지식에서는 코킹 뒤 재누수가 생기면 외벽의 크랙이나 빠진 부분 등 추가 유입부를 확인하도록 설명합니다. 이어 창틀을 고정하는 핀 주변의 작은 틈도 살핍니다. 창틀의 매우 제한된 구간을 확인하는 국소 테스트와 베란다 바닥 전체에 물을 받는 담수는 구분해야 합니다. 바닥 전체 담수는 실제 배수 조건을 놓치거나 아래층 피해를 키울 수 있어 우선 권하지 않습니다.
비가 오는 중에는 보수 일정과 임시 대응을 나눕니다
비가 한창일 때는 외부 코킹·실링 같은 근본 보수가 어려운 경우가 있습니다. 물이 고이지 않도록 배수를 정리하고, 젖기 쉬운 물건을 옮기며 유입수를 흡수·배수해 다른 틈으로 번지는 피해를 줄입니다. 비가 그친 뒤 충분히 마른 상태에서 원인 부위를 점검하고 보수하는 순서로 상담합니다.
보험은 코킹이라는 공사 이름만으로 판단하지 않습니다
창호 코킹 관련 보험 안내에는 실제 피해 근거가 있어야 합니다. 창문 가까운 아래층 페인트 벗겨짐 등 피해 위치와 원인을 확인하고, 가입 담보와 사고 조건을 따로 살펴봅니다. 코킹을 새로 하려는 모든 경우에 보험이 적용된다는 뜻은 아닙니다.
점검 참고 사진
