베란다 누수 진단 시간을 장비를 대는 시간 하나로 정하지는 않습니다. 먼저 비 올 때만 나타나는지, 세탁기·에어컨 배수 등 평소 사용과도 관련되는지 확인해야 합니다. 당시 발생 조건을 아직 모르면 다음 비나 실제 사용에서 반응을 비교할 필요가 있는지도 함께 의논합니다.
창가가 젖고 비에 반응한다면 창호 코킹과 외벽의 유입 후보를 살핍니다. 아래층 우수관 주변이 젖거나 페인트가 벗겨진다면 위층 관 밑동과 주변 방수를 확인할 단서입니다. 세탁기 배수 직후 바로 물이 떨어지는 경우에는 홈통·배수 연결부의 직접 누수 가능성을 먼저 봅니다. 이 조건들이 다르므로 모든 현장에서 공압·청음을 같은 순서로 진행한다고 안내하지 않습니다.
바닥 물고임이 있었다면 물이 안 내려간 것인지 배수구에서 위로 올라온 것인지도 구분해 주세요. 역류가 있었다면 막힘 해결 뒤 주변 유입과 아래층 2차 피해를 함께 확인해야 합니다. 물을 조금 쓰는 바닥의 특정 취약부 문제라면 바닥 전체 철거보다 필요한 부분 보수부터 검토할 수 있습니다.
검사를 예약할 때는 방문해서 확인할 내용과 조건을 비교할 기간을 나눠 설명받으세요. 외부 공사는 비가 그치고 마른 날의 작업이 필요할 수 있어 점검 일정과 실제 보수 날짜도 구분합니다.
점검 참고 사진
