2026.09.12·조회 24
‘비가 오면 더 심하다’는 말만으로 빗물누수라고 확정하지 않는다. 창문 쪽, 베란다, 우수관 주변처럼 빗물과 연결될 구조인지 먼저 본다.
베란다 누수는 발생 시기와 물이 나타나는 위치를 먼저 본다. 의심 부위를 실링한 뒤 필요하면 비가 오지 않을 때 해당 창틀의 제한된 구간에 물을 받아 두는 방식의 국소 확인 테스트로 누수 재현 여부를 확인할 수 있다.
비가 오는 동안에는 코킹·실링 등 근본적인 외부 보수가 어려운 경우가 많다. 비가 그친 뒤 충분히 건조된 상태에서 창호 코킹, 외벽, 우수관 등 원인 부위를 점검하고 보수한다.
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윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
바로 바닥 전체 철거로 넘어가지 않습니다. 원인 화장실이 맞는지 다시 검증하고, 그래도 바닥 자체 문제가 남으면 기존 공사비의 절반 이하 수준 등으로 협의해 다음 공사를 정합니다.
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하종건2026.09.12
비가 올 때 더 심하다는 말만으로 빗물누수를 확정하지 않습니다. 코킹 후에도 새면 비가 오지 않을 때 제한된 창틀 구간을 국소 확인하고, 비가 그친 뒤 충분히 건조된 상태에서 창호 코킹·외벽·우수관을 점검합니다.
