세탁기를 쓸 때와 비가 올 때 어느 위치가 젖는지 나눠 확인해야 합니다. 세탁실 우수관과 배수구 주변이 모두 의심된다고 같은 재료로 테두리를 메우는 공사부터 정하지는 않습니다.
수도 압력 검사에서 이상이 없었다면 검사한 냉수·온수 등의 결과로 기록해 두세요. 그 결과는 세탁 배수 연결부나 우수관 주변 방수까지 정상이라는 뜻이 아닙니다. 난방도 수도와 별도 계통이므로 어떤 구간을 검사했는지를 분명히 해야 합니다.
세탁기 배수 직후 아래층에 곧바로 물이 떨어지면 홈통이나 배수 연결부의 직접 누수를 먼저 살필 이유가 있습니다. 시간이 지나 콘크리트가 젖어 배어 나오면 배수구·육가 주변의 유입부를 확인합니다. 비가 올 때만 창가 벽이나 우수관 주변이 젖는다면 관련 창호·외벽과 관 하부의 빗물 유입을 따로 살펴야 합니다.
우수관 하부에서 실제 유입이 확인되고 필요한 경우 담당자가 관 하부를 잘라 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수할 수 있습니다. 배수구 둘레의 국소 유입이 확인되면 그 부위를 보수합니다. 각각 어떤 연결부와 틈을 다루는지, 필요한 개방과 마감이 어디까지인지 견적에서 구분하세요.
보수 결과는 약속한 날짜만 기다리는 대신 원래 증상이 나타난 세탁 배수나 비의 조건에서 아래층 새 물이 멈추는지 확인합니다. 물이 늘거나 새 위치가 젖으면 보수부와 다른 유입을 재점검합니다. 실제 누수 중단 뒤 아래층의 손상된 도배·페인트를 복구하세요.
점검 참고 사진
