욕실에 타일 덧방 이력이 있고 아래층 천장에 백화가 보여도 전체 철거방수를 바로 정하지 않습니다. 백화는 물이 지나간 위치를 살필 단서이며, 덧방했다는 사실도 현재 누수 원인을 자동으로 뜻하지 않습니다.
담당자가 아래층 점검구에서 관 연결부의 직접 물과 콘크리트에서 배어 나오는 물을 구분합니다. 연결부에서 직접 새면 패킹·접속 상태를 수리합니다. 콘크리트가 젖어 나온다면 위층 유가·배수구·변기 하부·욕조 주변·코너 중 실제 사용수가 들어가는 지점을 확인합니다.
공압 검사에서 이상이 없다는 결과는 검사한 압력 계통의 자료입니다. 그 결과만으로 방수층 전체 손상을 확정하지 않습니다. 내시경도 큰 파손·이물질과 관로 방향을 보는 데 쓸 수 있지만 작은 흔적으로 타일 아래 전체 상태를 판단하기 어렵습니다.
부분방수와 철거방수의 비용·생활 조건
바닥이 안정적이고 확인된 유입부만 고칠 수 있다면 부분방수를 검토합니다. 하나종합건설 부분방수는 보통 2~3시간, 반나절 안에 진행하며 비보험은 약 80만원입니다. 보험 고객은 조건에 따라 100~120만원 범위와 자기부담 지원 여부를 개별 확인합니다.
넓은 들뜸과 타일 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 확인되면 바닥 자체 하자를 함께 보고 철거 범위를 정합니다. 철거방수는 보통 2~3일이고 욕조·변기 탈착, 폐기물, 방수·타일 마감의 포함 여부에 따라 견적이 달라집니다. 일반적인 철거 비용은 200~300만원 범위이므로 실제 욕실 크기와 포함 항목을 확인해야 합니다.
점검 참고 사진
