아래층 화장실 천장 누수, 배관 부속 문제인지 수전 틈새인지 판단이 어렵습니다

최근 지어진 아파트에 거주 중인데 아래층 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데, 점검구를 열어보니 물이 고였다가 떨어지기를 반복하고 있어 당황스러운 상황입니다. 전문가를 부르기 전에 나름대로 원인을 찾아보려고 테스트를 해봤습니다. 우선 욕조 배수구에 물을 한꺼번에 내려봤을 때는 아래층에서 별다른 반응이 없었습니다. 그런데 샤워기 수전 벽면에 붙어 있는 둥근 캡 주변으로 물을 집중적으로 뿌리니까 아래층 천장에서 즉각적으로 물이 비친다고 하더군요. 여기서 고민이 생겼습니다. 제가 알기로는 요즘 신축은 이중배관 구조라 배관 자체가 문제라면 계속 일정하게 새거나, 아니면 분배기 부속 체결 불량으로 샐 가능성이 있다고 들었습니다. 반면 지금처럼 수전 캡 주변에서 반응이 오는 건 타일 구멍이 넓어 그 사이로 물이 유입되는 단순 틈새 문제일 수도 있을 것 같습니다. 지금 제가 선택할 수 있는 방향은 두 가지인 것 같습니다. 첫째는 정밀 탐지기를 써서 배관 내 압력을 체크하고 부속 결함 여부를 확실히 가리는 것이고, 둘째는 우선 의심되는 수전 주변 캡과 타일 틈새를 실리콘으로 보강해보고 경과를 지켜보는 것입니다. 무작정 타일을 뜯어내기에는 리스크가 너무 커서 고민입니다. 혹시 저와 비슷한 증상을 겪으셨던 분들이 계신지, 아니면 이런 경우 어떤 순서로 진단하는 것이 가장 효율적일지 조언 부탁드립니다.