아래층 천장에 왜 손바닥 크기의 타점을 열어 놓나요?
현장 탐지 → 아래층 타점 개방 → 의심공간 폐쇄 → 물멈춤 확인 → 원인 확정/공사. 물이 장기간 콘크리트 내부로 유입되면 철근이 반복적으로 수분에 노출되어 부식되고 팽창할 수 있습니다. 팽창 압력이 커지면 콘크리트에 균열이 생기고, 녹물이 흘러나오거나 콘크리트가 들뜨고 탈락하며 심하면 터지는 형태로 진행될 수 있습니다.
원인공사 후 아래층 도배, 석고 복구는 언제 시작하나요?
원인공사 후에는 먼저 실제 낙수가 멈췄는지 확인합니다. 천장은 콘크리트와 도배 사이에 공간이 있고 젖은 석고·도배를 제거할 수 있으므로 물이 멈춘 것이 확인되면 필요한 철거와 복구 준비를 진행할 수 있습니다. 반면 벽은 콘크리트에 도배가 직접 붙어 있어 구조체의 잔류 수분 영향을 바로 받기 때문에, 곰팡이가 생길 정도로 젖었던 벽은 충분히 건조한 뒤 도배해야 합니다. 도배·석고가 가리고 있으면 실제 물의 출발점과 젖음 범위를 제대로 볼 수 없다.
베란다 누수를 오래 방치하면 페인트 벗겨짐 이후 콘크리트에는 어떤 문제가 생기나요?
천장을 열어 실제 타점을 확보해야 한다. 물의 양·지속성으로 수도/사용수 방향을 1차 분류하되, 현장에서는 아래층 타점을 열어 관찰 가능한 상태를 만드는 것을 우선한다.
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