입주 전 욕실 아래층에 얼룩이 보여도 바닥 전체 담수시험부터 하지 않습니다. 배수구를 막고 욕실 바닥에 많은 물을 채우면 실제 하수구·유가 아래 문제는 시험에서 빠질 수 있고, 코너 틈으로 물이 들어가 아래층 피해를 키울 수도 있습니다.
아래층 물의 형태가 첫 검사입니다
천장 점검구에서 하수·오수 연결부가 직접 새는지, 콘크리트 면이 젖어 천천히 떨어지는지 확인합니다. 물이 많고 계속 떨어지면 냉온수 같은 압력 계통을 우선 검사하고, 욕실 사용 뒤 반응한다면 배수 연결부와 유가·변기·코너 등 사용수 유입부를 살핍니다. 하얀 흔적이나 곰팡이만으로 방수층 전체 손상을 확정하지 않습니다.
화장실이 두 개이고 원인이 애매하면 의심되는 한 곳을 일주일 정도 완전히 사용하지 않았을 때 아래층 물이 줄거나 멈추는지를 볼 수 있습니다. 잔수와 구조에 따라 관찰 기간은 더 길어질 수 있습니다. 화장실이 하나여서 중단할 수 없다면 방수 가능성이 높아도 진단의 불확실성이 남는다는 설명을 듣고 부분 보수나 다음 검사를 정해야 합니다.
부분 보수와 전체 철거의 조건을 봅니다
물이 들어가는 지점이 좁혀지고 타일 바탕이 안정적이면 타일 전체를 깨지 않는 부분 보수를 먼저 검토합니다. 반대로 넓은 빈 소리, 타일 움직임과 반복 줄눈 균열이 함께 확인되면 바닥 자체 문제 가능성을 보고 전체 철거 후 방수를 비교합니다. 신축·입주 예정이라는 이유만으로 어느 한 공법이 자동 선택되지는 않습니다.
부분 보수가 가능한 경우 하종건의 비보험 기준은 80만원, 작업은 보통 2~3시간이며 사용 재개 뒤 약 2주 동안 아래층에 새 물이 없는지 확인해 후불 정산하고 부분방수 A/S 1년을 적용합니다. 전체 철거가 필요한 조건의 일반적인 욕실 바닥 공사는 약 200만~300만원, 보통 2~3일입니다. 실제 구조와 포함 범위, 보험 조건에 따라 금액은 달라집니다.
얼룩과 실제 낙수, 점검구·욕실 바닥 사진을 아래 상담 접수란에 남기거나 1544-3644로 전화해 주세요. 하나종합건설이 큰 담수시험 없이 먼저 확인할 계통과 부분·전체 공사 조건을 비교해 드립니다.
점검 참고 사진
