비 올 때마다 창가와 아래층 천장이 젖었다면 창틀 보수 당일에 천장부터 칠하지 않습니다. 빗물 유입 지점을 보수하고 같은 발생 조건에서 새 젖음이 생기지 않는지 확인한 뒤, 천장 바탕에 맞는 복구 방법을 정해야 합니다.
창틀 보수 결과부터 확인합니다
비가 온 시각과 우리 집 창문 하부, 아래층 천장의 물자국 위치를 맞춰 봅니다. 코킹이 벌어진 모습은 중요한 단서지만 외벽 틈이나 창틀 고정 부위 등 다른 유입 지점이 함께 있을 수 있습니다. 외부 상태 확인과 작업은 안전 장비를 갖춘 담당자에게 맡깁니다.
보수재를 며칠 말려야 하는지는 제품과 날씨, 작업 방식에 따라 달라지므로 시공 담당자의 사용 제한을 따릅니다. 이후 비가 다시 왔을 때 같은 위치에 새 물이 생기지 않는지를 확인합니다. 필요하면 담당자가 창틀의 의심되는 제한 구간만 확인할 수 있지만, 베란다 전체에 물을 받아 시험하지는 않습니다.
코킹 뒤에도 다시 젖는다면 외벽의 틈과 창틀 고정핀 주변을 차례로 살핍니다. 잠깐 마른 모습만 보고 원인이 모두 해결됐다고 판단하면 천장 마감을 다시 뜯을 수 있습니다.
천장 재료를 보고 도장 범위를 정합니다
페인트가 들뜬 콘크리트 천장은 새 유입이 멈추고 바탕이 충분히 마른 뒤 손상된 마감을 정리해 도장합니다. 콘크리트나 벽체가 깊이 젖었다면 내부 수분 때문에 건조에 시간이 더 필요할 수 있습니다.
석고보드 천장이 물을 먹었다면 곰팡이를 닦고 퍼티와 페인트만 덮지 않습니다. 젖은 범위보다 조금 넓게 석고보드를 교체하고 연결된 마감 범위를 정합니다. 천장만 손상됐다면 관련 없는 벽면까지 자동으로 넓히지 않습니다.
원인 보수와 피해복구를 분리해 기록합니다
창호·외벽 보수 내역, 아래층 천장 손상과 건조 확인을 각각 남겨 두세요. 보험은 원인공사와 피해복구의 인정 범위가 다를 수 있으므로 견적도 나눠 확인해야 합니다.
점검 참고 사진
