욕실 누수 견적은 총액 하나보다 원인 확인·보수, 우리 집 마감, 아래층 피해복구를 나눠 봐야 합니다. 새 타일처럼 눈에 보이는 결과만 비교하면 실제로 물이 들어가는 지점을 고치는 비용과 선택 마감 비용이 섞여 공사 범위를 판단하기 어렵습니다.
먼저 누수 공사 범위를 정합니다
아래층 천장에서 물이 보인다면 배수관 연결부에서 직접 떨어지는지, 콘크리트 면을 통해 배어 나오는지부터 구분합니다. 특정 욕실 사용 뒤 반응하는지와 사용하지 않을 때도 계속 젖는지를 기록하고, 압력이 걸리는 배관이 의심되면 계통별 검사를 진행합니다. 타일 틈이나 배수구 주변이 눈에 띈다는 이유만으로 그곳을 원인으로 확정해서는 안 됩니다.
유입 지점이 한정되고 주변 타일과 바탕이 안정적이면 비파괴·부분 보수를 우선 검토합니다. 빈 소리가 넓고 타일이 움직이거나 줄눈 균열이 반복되는 등 바탕 문제가 넓게 확인될 때는 전체 철거와 재방수를 비교합니다. 한 가지 표면 증상만으로 전체 공사를 정하지 않고 아래층 누수 형태와 욕실 바닥 상태를 함께 봐야 합니다.
두 견적에서 같은 항목을 비교합니다
전체 철거가 필요한 조건에서 문서상 일반적인 욕실 바닥 방수공사는 약 200만~300만원이며, 욕조 유무와 현장 구조·마감 범위에 따라 달라질 수 있습니다. 공사 기간은 보통 2~3일로 안내합니다. 비파괴 보수가 가능한 경우에는 하종건 비보험 상담 기준 80만원이며, 보통 2~3시간 안팎입니다. 보험이 있으면 가입 담보와 사고 조건, 보험사 심사를 개별 확인해야 합니다.
견적서에는 확인한 원인, 실제 보수할 유입부, 철거 면적, 새 타일 등 마감 범위, 공사 시간과 욕실 사용 시점을 적어 달라고 요청하세요. 부분 보수라면 약 2주 동안 평소처럼 사용해 아래층에 새 물이 나타나지 않는지 확인하는 조건, 후불 정산 시점과 부분방수 A/S 1년도 착수 전에 확인할 항목입니다.
아래층 복구는 원인 보수 후 새 물이 멈춘 것을 확인한 다음 진행합니다. 젖은 석고보드는 손상 범위보다 조금 넓게 교체하고, 연결된 도배 면은 필요한 연결 범위를 기준으로 견적을 냅니다. 보험은 탐지·철거·방수 같은 원인 제거 범위가 인정될 수 있지만 새 타일이나 마루, 폐기물 등 일부 마감 항목은 제외될 수 있으므로 보험사가 인정한 항목과 이유를 따로 확인해야 합니다.
아래층 누수 사진과 욕실 바닥 상태, 받은 견적서를 아래 상담 접수란에 남기거나 1544-3644로 전화해 주세요. 하나종합건설이 부분 보수와 전체 철거의 조건, 포함 항목과 실제 부담을 같은 기준으로 비교해 드립니다.
점검 참고 사진
