샷시 교체 후 반복되는 젖음 현상
샷시를 새로 교체하고 외벽 크랙 보수까지 마쳤음에도 비가 오면 창틀 하단 부위가 젖는 경우가 있습니다. 특히 단열재나 석고보드 주변에 곰팡이가 발생하면 결로인지 누수인지 구분하기 어려워 고민이 많습니다. 이미 보수를 진행했음에도 증상이 반복되어 내부 마감재를 뜯어내어 확인하고 싶어 하는 상황이 자주 발생합니다.
결로와 누수를 구분하는 판단 기준
현재 정보만으로는 결로와 누수를 확정할 수 없으므로 1차적으로 빗물 유입 가능성을 열어두고 세 가지 사항을 확인해야 합니다. 비가 오는 시점과 벽면이 젖는 시점이 정확히 일치하는지, 젖는 부위가 특정 지점에 집중되는지, 그리고 외부 코킹 상태가 균일한지를 먼저 살펴야 합니다.
결로는 실내외 온도 차로 인해 공기 중의 수분이 맺히는 현상이므로 주로 겨울철이나 습도가 매우 높은 날에 넓은 면적으로 나타납니다. 반면 누수는 비가 올 때 특정 경로를 통해 물이 들어오므로 젖는 부위가 국소적이며 비가 그친 뒤에도 서서히 마르는 특성이 있습니다.
외벽 보수를 했더라도 창틀과 벽면 사이의 코킹 즉 실리콘 마감이 불량하면 빗물이 스며들 수 있습니다. 샷시 자체의 결함이 없더라도 마감재 사이의 틈새로 물이 유입되면 내부 단열재를 타고 곰팡이가 번지게 됩니다.
원인 파악을 위한 단계별 확인 순서
무작정 내부 마감재를 뜯어내기 전에 안전하게 확인할 수 있는 방법부터 진행해야 합니다. 아래 순서에 따라 상태를 기록하고 전문 검사를 진행합니다.
- 비가 올 때 젖기 시작하는 정확한 시점과 부위를 기록하여 비와의 연관성을 확인합니다.
- 창틀 하단과 외벽 실리콘 접합부에 틈새나 들뜬 곳이 있는지 육안으로 점검합니다.
- 실내 습도 조절 후에도 특정 부위만 축축한지 관찰하여 결로 가능성을 배제합니다.
- 전문 장비를 이용해 벽체 내부의 함수율 즉 수분 함유량을 측정하여 누수 경로를 추적합니다.
- 필요시 외부에서 물을 뿌려 유입 경로를 찾는 담수 테스트를 실시합니다.
하종건의 빗물 누수 해결 방법
하종건은 빗물 유입이 확인되면 창호 코킹 상태를 최우선으로 점검합니다. 코킹 불량 가능성이 높다면 기존 실리콘을 제거하고 외부 전용 실란트로 재시공하는 보수를 진행합니다. 이 과정에서 외벽 크랙이나 다른 빗물 유입 가능성도 함께 확인하여 근본적인 원인을 차단합니다.
만약 내부 단열재나 석고보드가 이미 심하게 오염되었다면 오염된 부분만 최소한으로 제거하고 교체합니다. 저희는 불필요한 전체 철거를 지양하며 원인이 확정된 지점의 마감재만 걷어내어 확인하는 방식을 씁니다. 이는 고객의 자부담을 줄이고 복구 기간을 단축하기 위함입니다.
보수 후에는 다시 비가 올 때까지 기다리거나 인위적으로 물을 뿌려 젖음 현상이 사라졌는지 확인합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 내부의 젖은 벽체가 완전히 마른 것은 시간 차이가 있으므로 충분한 건조 기간을 두고 최종 상태를 판정합니다.
정확한 진단을 위해 준비할 사항
정확한 판단을 위해서는 현재 상태를 객관적으로 보여줄 수 있는 자료가 필요합니다. 아래 내용을 정리해 두시면 더 빠른 진단이 가능합니다.
- 비가 올 때 어디부터 젖기 시작하는지 기록한 내용
- 곰팡이가 발생한 부위와 젖은 면적의 범위
- 샷시 교체 및 외벽 보수 당시의 작업 범위와 내용
- 가입하신 보험의 담보 내용과 사고 조건 확인
상세한 상황을 알려주시면 통화로 방향을 정해드리겠습니다. 사진으로 누수 상담 접수