욕조 교체와 함께 누수도 해결하려면 공사 전에 누수 원인을 확인하는 작업을 요청하세요. 욕조를 새것으로 바꾸는 범위와 아래층으로 들어가는 물을 막는 범위가 같다고 생각하면, 필요한 점검이 빠질 수 있습니다.
아래층 천장에 얼룩이 있다면 담당자가 점검구에서 실제 물이 나오는 곳을 봅니다. 배관 연결부에서 직접 새는 경우에는 접속 상태를, 콘크리트가 젖어 배어 나오는 경우에는 위층 사용수의 유입 경로를 살핍니다. 위층에서는 변기·배수구·코너·세면대 주변 등 원인부를 확인합니다.
그 결과에 욕실 바닥 상태를 더해 공사 범위를 정합니다. 바닥 상태가 비교적 양호하고 유입부를 찾을 수 있다면 바닥 전체를 유지하는 부분방수 가능성을 검토합니다. 넓은 빈 소리, 타일 움직임, 반복되는 줄눈 균열 같은 중대한 바닥 문제가 있다면 철거방수를 검토합니다. 욕조 교체를 원한다는 사정만으로 이 판단을 대신하지는 않습니다.
철거방수 견적은 욕조 유무와 철거 여부, 구조, 마감 범위에 따라 달라집니다. 원하는 욕조·타일 교체 내용과 누수 때문에 필요한 작업을 구별해 알려 주시면 공사 범위를 설명하기가 수월합니다.
아래층 천장 복구는 원인공사와 일정이 다를 수 있습니다. 실제 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 젖은 석고보드는 실제 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하고, 도배는 연결된 피해 면으로 정합니다. 새로 마감한 욕실이 완성됐다는 사실만으로 아래층의 젖음까지 없어졌다고 보지 않습니다.
점검 참고 사진
