오수관 둘레에 물이 보이면 먼저 연결부에서 직접 새는지, 주변 콘크리트가 젖어 나오는 물인지 확인해야 합니다. 물방울이 관 가까이에 있다는 것만으로 배관 교체를 결정하지 않습니다.
담당자가 아래층 욕실 점검구에서 하수·오수 연결부와 콘크리트 면을 살핍니다. 접속부에서 직접 물이 나오면 패킹이나 연결 상태를 우선 확인합니다. 콘크리트가 젖어 천천히 나온다면 위층 욕실에서 사용수가 들어가는 경로를 살펴야 합니다.
위층에서는 변기 주변과 배수구, 코너 등을 확인합니다. 필요하면 담당자가 변기를 탈착해 정심과 연결 상태를 볼 수 있습니다. 아래층에 나타난 물의 출구와 위층의 유입부를 연결해 본 뒤, 접속부를 고칠지 주변 유입을 보수할지 설명합니다.
보수한 다음 천장을 닫기까지
원인 보수 뒤에는 이전에 물이 새던 사용 조건에서 낙수가 멈추는지 확인합니다. 남은 얼룩과 축축함만으로 계속 새는 것으로 보지는 않지만, 잠깐 물이 안 보인 것과 실제 사용 후에도 멈춘 것은 구분해야 합니다.
마감 피해가 있다면 원인 보수와 건조 확인을 거쳐 복구합니다. 젖은 석고보드는 실제 젖은 부분보다 조금 넓게 제거해 교체하고, 도배는 피해가 이어진 면을 고려합니다. 하종건은 원인 확인·보수와 아래층 복구를 연결해 안내합니다.
점검 참고 사진
