남기고 싶은 마감이 있다면 그 범위를 먼저 말씀해 주시고, 실제 유입부와 바닥 상태를 확인해 필요한 철거를 정하세요. 욕실 누수라고 해서 벽과 바닥을 모두 바꾸는 공사부터 결정할 필요는 없습니다.
아래층 욕실 점검구에서 담당자가 물이 나오는 곳을 봅니다. 배관 연결부의 직접 누수라면 패킹·연결 상태를, 콘크리트가 젖어 배어 나오면 위층의 사용수 유입을 살핍니다. 위층에서는 변기·배수구·코너 등을 확인해 실제로 물이 들어가는 곳에 접근합니다.
바닥 타일 일부에서만 빈 소리가 나고 심한 줄눈 균열이 없다면 특정 원인부를 보수할 가능성을 검토합니다. 넓은 들뜸, 밟을 때 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 있다면 바닥 자체의 하자를 고려해 철거 후 방수를 설명합니다. 남기고 싶은 마감과 별개로 필요한 바닥 공사는 이 상태를 보고 정합니다.
견적에서 마감 범위를 확인하세요
철거 방수 견적은 욕조 유무, 철거 여부, 욕실 구조, 마감 범위에 따라 달라집니다. 기존 마감을 어디까지 남기고 어느 부분을 새로 하는지 표시된 견적을 요청하세요. 비용만 비교하면 포함된 철거·마감 범위가 다른 견적을 같은 공사로 생각하기 쉽습니다.
보험을 확인할 때도 원인 보수와 새 타일 등 마감 항목을 나눕니다. 필요한 원인 보수의 인정 여부와 별도로 새 마감 비용이 제외될 수 있어, 보험 가입 사실만으로 교체 범위를 늘려 정하지 않습니다.
점검 참고 사진
