거실 벽이 젖고 아래층 욕실에도 물이 있으면 욕실부터 뜯어야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.15·조회 82·상담 질문·공식 설명
질문
욕조나 바닥 철거를 먼저 정하기보다, 아래층 욕실에서 지금 새 물이 어디로 나오는지 확인하세요. 우리 집 거실·주방의 젖은 벽과 아래층 욕실 피해는 위치를 따로 표시해 함께 점검받는 것이 좋습니다. 담당자가 아래층 욕실 점검구에서 연결부와 콘크리트 면을 구분해 봅니다. 배관 연결부에서 직접 새면 그 접속부를 살피고, 콘크리트가 젖어 떨어지면 위층 욕실 사용수가 들어가는 입구를 확인합니다. 흰 흔적과 고인 물이 보인다는 말에 더해 지금도 물이 맺히거나 떨어지는지 알려 주세요. 변기 주변 코킹과 줄눈에 틈이 보이면 실제 유입부인지 확인할 대상이 됩니다. 특정 입구를 확인하고 바닥 상태가 비교적 양호하다면 비파괴 보수 가능성을 살펴볼 수 있습니다. 넓은 빈 소리, 심한 줄눈 탈락, 타일 움직임과 반복 균열이 있으면 철거 후 방수를 검토합니다. 벽의 곰팡이 면적이 이 공사 범위를 대신 정하지는 않습니다. 많은 물이 계속 떨어지는 상태라면 수도 계통을 먼저 확인하고 냉수·온수와 난방 검사를 구분합니다. 거실과 주방 벽은 새 젖음이 계속되는지도 함께 살핀 뒤 원인 보수와 마감 복구를 연결해야 합니다. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644로 두 벽의 위치와 아래층 욕실의 실제 물 상태를 알려 주세요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.15
흰 흔적 하나로 원인을 정하기보다 아래층 욕실에서 현재 물이 나오는 부위를 확인하세요. 연결부 직접 누수인지 콘크리트 젖음인지가 점검 방향을 나눕니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
거실 벽이 젖고 아래층 욕실에도 물이 있으면 욕실부터 뜯어야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
타일을 두드렸을 때 빈소리, 밟았을 때 움직임, 줄눈에 반복되는 크랙. 이 세 신호가 넓게 나타나면 철거방수, 거의 없으면 비파괴 방수를 먼저 검토합니다.
창문을 열어 바깥쪽 코킹이 벌어지거나 떨어졌는지부터 봅니다. 빗물 누수에서 눈으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다.
며칠 동안 실제로 물을 충분히 쓰면서 다시 거꾸로 올라오거나 배수가 늦어지는지 봅니다. 작업 직후엔 뚫린 것처럼 보여도 막힘이 덜 제거됐으면 다시 역류할 수 있습니다.
관련 서비스
댓글 6
하종건2026.08.15
흰 흔적 하나로 원인을 정하기보다 아래층 욕실에서 현재 물이 나오는 부위를 확인하세요. 연결부 직접 누수인지 콘크리트 젖음인지가 점검 방향을 나눕니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.15
상담할 때 흰 흔적뿐 아니라 지금도 새 물방울이 맺히는지 알려 주세요. 담당자가 아래층 점검구 상태와 위층 욕실의 유입부 후보를 함께 확인하도록 요청하면 됩니다.
하종건2026.08.15
압력 검사를 받으면 확인한 계통과 범위를 구분해 주세요. 냉온수와 난방은 별도이며, 배수 연결부와 욕실 사용수 유입은 아래층 실제 물을 보면서 따로 확인할 부분입니다.
하종건2026.08.15
맞습니다. 연결부에서 직접 새는지와 콘크리트로 스미는지가 다르면 보수할 대상도 달라집니다. 먼저 현재 물의 출발점을 확인하고 작업 범위를 정하세요.
하종건2026.08.15
변기 주변이나 배수구의 틈은 실제 물이 들어가는 입구인지 확인해야 합니다. 최근 손댄 부위가 있다면 작업 위치와 이후 아래층 반응을 알려 주시면 점검할 곳을 좁힐 수 있습니다.
하종건2026.08.15
거실 벽지의 젖은 면적만으로 누수량을 정하지 않습니다. 아래층 실제 피해와 확인된 원인을 정리해 가입 보험에 문의하고, 원인 보수와 우리 집 마감·아래층 복구를 구분해 확인하세요.