비가 올 때 베란다가 젖는다면 창호·외벽·우수관 주변을 확인해 주세요. 배관 검사 결과와 별도로 빗물이 들어오는 조건을 살펴야 하므로, 이전에 검사한 구간과 비 오는 날의 변화를 함께 알려 주시는 것이 좋습니다.
우수관 주변에 피해가 보여도 관 자체의 파손으로 바로 정하지는 않습니다. 아래층 우수관 둘레가 젖는다면 위층 관 하부와 주변 방수를 살피고, 우리 집 창 아래가 젖는다면 창 주변의 유입을 확인합니다. 물을 거의 쓰지 않는 베란다는 이런 부분을 확인하기 전에 바닥 전체 철거부터 진행하지 않습니다.
창호 코킹을 보수했는데도 비 오는 날 다시 젖는다면 남은 외벽 균열·탈락과 창 고정부의 틈 등도 담당자가 살펴야 합니다. 외부 확인은 담당자와 관리주체에 요청하고, 고객님은 실내에서 보이는 위치와 발생 시점을 기록해 주세요.
실제 외부 보수는 비가 그친 뒤 바탕이 충분히 마른 상태에서 진행할 조건을 확인합니다. 공사 전에는 창호 접합부와 외벽 중 어디를 보수하는지 범위를 설명받고, 이후 같은 피해 위치에서 비 오는 날의 변화를 다시 알려 주세요.
점검 참고 사진
