비가 올 때만 베란다 창가나 천장이 젖는다면 창호 코킹과 외벽의 유입부부터 확인해야 합니다. 관이 오래돼 보인다는 이유로 배관 교체까지 함께 정할 단계는 아닙니다.
우리 집 창문 아래가 젖는지, 아래층 창가 천장이 젖는지를 구분해 알려 주세요. 아래층 천장 피해라면 그 천장 위쪽 세대의 창호·외벽·우수관 주변을 위치에 맞춰 살핍니다. 물이 나오는 자리와 실제 입구는 다를 수 있어 젖은 표면만 메우는 공사로 끝내지 않습니다.
이미 코킹을 손봤는데도 비 때 반복된다면 빠진 코킹 구간과 외벽 균열, 창틀 고정 부위 등 남은 유입부를 확인합니다. 외부 확인은 담당자에게 맡기고 실내에서는 처음 젖는 위치와 비가 온 시각을 기록해 주세요.
수도꼭지나 관 연결부에서도 별도로 물이 샌다고 설명받았다면 그 사실과 강우 피해를 나눠 확인하세요. 실제 배관 누수가 확인된 구간은 해당 보수가 필요하지만, 창가의 빗물 유입이 그 수리로 함께 해결됐다고 판단할 수는 없습니다. 각각 무엇을 확인하고 고치는지 견적에서 설명받아야 합니다.
비가 오는 동안에는 유입수를 흡수·배수하고 물에 약한 물건을 옮겨 피해를 줄입니다. 외부 코킹 보수는 비가 그치고 바탕이 충분히 마른 뒤 진행합니다. 평소 물을 거의 쓰지 않는 베란다는 바닥 전체 방수에 앞서 확인된 특정 유입부의 보수를 검토하세요.
점검 참고 사진
